El precio acumulativo de la vivienda en alquiler en España descendió un 3,6% en 2021 en tasa interanual, pero subió un 37% en los últimos cinco años y un 36% en los últimos diez, según el estudio ‘Variación acumulativa de la vivienda en España en 2021’ de Fotocasa.
De esta manera, en el estudio se señala que el precio medio del metro cuadrado de la vivienda en alquiler en diciembre de 2016 era de 7,51 euros por metro cuadrado, mientras que en diciembre de 2021 ascendió a 10,27 euros/m2.
De cara a 2022, la directora de Estudios de Fotocasa, María Matos, ha afirmado que el precio del alquiler irá fluctuando «con pequeñas bajadas», y es posible que se vuelva a ver algún pequeño incremento de precios a nivel generalizado, «pero sin volver a las grandes subidas de años atrás».
Por territorios, la Comunidad Autónoma más afectada por el incremento del alquiler en estos últimos 5 años fue la Comunidad Valenciana, donde el coste del alquiler pasó de 5,79 euros/m2 en diciembre de 2016 a 8,75 euros/m2 en el último mes de 2021, lo que supone un incremento del 51%.
Le siguen La Rioja, con una subida del 44%, Canarias (42%), y Navarra (40%), todas ellas por encima del 40%. Por el otro lado, con las variaciones más bajas se encuentran Extremadura (25%),País Vasco (25%), Madrid (23%), Cataluña (23%) y Baleares (18%), todas por debajo del 25%.
SANTA CRUZ DE TENERIFE, LA CAPITAL QUE MÁS SUBE DE PRECIO
La capital de Santa Cruz de Tenerife (Islas Canarias) es la única ciudad de España cuyo incremento acumulativo del precio de la vivienda en alquiler es un 50% superior al de 5 años. Así, en diciembre de 2016 el precio del suelo era 6,17 euros/m2, mientras que en diciembre de 2021 ascendió a 9,25 euros el metro cuadrado.
Por otro lado, la única capital de provincia en el que el precio del alquiler desciende en estos últimos 5 años es Barcelona (Cataluña), un 0,4% menos. Así, para el mismo periodo, se pasó de 16,88 euros/m2 a 16,82 euros/m2.
Las tres ciudades con mayor incremento acumulativo de los alquileres en España en los últimos 5 años fueron Santa Cruz de Tenerife (+50%), Lleida (+39%) y Murcia (+38%). Por otro lado, las tres ciudades con menos incrementos de alquiler en los últimos 5 años fueron Córdoba (-10%), Palma de Mallorca (-10%) y Ciudad Real (-11%).
