Según Fotocasa en su informe de julio, el precio medio del alquiler en España se redujo un 1%, situando el precio medio del metro cuadrado en 8,37€ al mes. Solamente en Madrid y en Murcia el precio siguió aumentando un 1,4% y un 0,9% respectivamente, justificado en los alquileres turísticos estacionales.
Según el portal, este nivel de precios no se veía desde 2010, cuando la caída de los precios de venta de vivienda impulsaron el de los alquileres. Aun habiendo visto sus máximos en mayo de 2007, cuando alcanzó los 10,12€ el metro cuadrado.
A la Comunidad de Madrid le sigue Cataluña, Baleares y País Vasco, con unos niveles de precios de 12,56€; 12,21€; 10,03€ y 9,96€ respectivamente. Por la parte baja del ranking Extremadura y Castilla-La Mancha son las comunidades con un precio medio por metro cuadrado de alquiler más bajo de España, con 4,63€ y 4,99€ respectivamente.
Según los responsables de Estudios de la plataforma, “desde que arrancó el año, el encarecimiento de los alquileres se está moderando y ya sólo sube de forma más intensa en determinadas zonas del país. Justificando por qué en muchas ciudades y algunas provincias los precios se encuentran en máximos que no se veían desde los años del boom y a que llevamos más de dos años en los que el precio del alquiler no ha dejado de subir de forma ininterrumpida”
Vemos como el interés en las grandes metrópolis tanto para vivir por deslocalización profesional, por los estudiantes que prefieren formarse en las universidades con más renombre, así como por el propio interés turístico de estas localidades está fomentando unos precios que en la mayoría de los casos se están convirtiendo en inaccesibles para el promedio de ciudadanos que no pueden acceder a la compra de vivienda.
Darío García, analista de XTB
