Poco a poco las socimis comienza a hacer acto de presencia en el parqué. En esta ocasión ha sido el fondo de inversión Blackstone el que ha lanzado Torbel Investments -su cuarta socimi residencial- a Bolsa.
Torbel Investments ha tocado este jueves la campana del Mercado Alternativo Bursttil (MAB) con 2.495 activos en cartera y un precio por acción de 11,45 euros. Esto supone darle a la compañía un valor de mercado de 92,2 millones de euros.
La socimi va a iniciar su cotización con un número exacto de 2.165 viviendas. De hecho, estas son la marte de los activos de Torbel. El resto de la cartera de la filial del fondo estadounidense son locales comerciales, plazas de aparcamiento y trasteros. Es decir, enfocados al sector terciario.
La mayor concentración de la actividad de Torbel se concentra en la Comunidad Valencia. Su cartera allí representa un 36,5% del total. Después está Cataluña con un 17,8% y por último la capital de España con un 16%. Andalucía y Castilla La Mancha son los otros dos territorios donde cuenta con activos la compañía, gestionada por Anticipa Real Estate, uno de los servicer españoles de Blackstone.
Todos estos activos, cuya ocupación se sitúa alrededor del 58% y el 42% restante busca inquilino, proceden de la cartera ‘Empire’, que Blackstone compró entre 2016 y 2017 a Banco Sabadell, y están gestionados por su filial Anticipa.
Anticipa Real Estate se constituyó en 2014 tras pasar a manos de Blackstone, y desde entonces ha ido evolucionando y ha pasado de ser ‘servicer’ que gestionaba activos para terceros a ser una plataforma de gestión inmobiliaria y de préstamos hipotecarios, todo ello con el objetivo de convertirse en la gestora de alquiler residencial de referencia en España.
La salida al parqué de Torbel supone el cuarto salto de una socimi de Blackstone. Fidere Patrimonio, Corona Patrimonial y Albirana Properties son las otras socimis del grupo que ya cotizan en Bolsa. Los casi 2.500 activos que Blackstone introdujo en su nueva filial cotizada fueron adquiridos por el fondo estadounidense a Banco Sabadell entre 2016 y 2017.
