Los efectos de la pandemia del coronavirus en el sector inmobiliario se empezarán a notar cuando finalice el confinamiento. Por el momento, el comportamiento previo al Estado de alarma mantenía una tendencia alcista en el precio, tanto de alquiler como en la compra-venta.
Pues bien, el precio medio de la vivienda en alquiler registró una subida trimestral del 9,9% en comparación con el mismo periodo del año anterior, tras situarse el precio medio por metro cuadrado en los 10,84 euros, según los datos del Índice Inmobiliario de Fotocasa.
En comparación con el trimestre anterior, la subida ha sido del 6,5%, «el mayor incremento registrado en un primer trimestre en los 14 años de análisis», celebran desde la inmobiliaria.
En general, el precio de la vivienda en alquiler continúa registrando incrementos trimestrales e interanuales en el precio, aunque son incrementos más moderados de los que se registraban hace justo un año, cuando los incrementos eran de dos dígitos.
Desde Fotocasa consideran que «la situación que estamos viviendo actualmente con el coronavirus no va a hacer que los precios bajen y la tendencia alcista del alquiler continuará durante los próximos meses. Las subidas van a ser más suaves que las registradas en 2018 y 2019 pero el auge del alquiler continuará durante 2020″.
Según el Índice Inmobiliario, el 88% de las comunidades autónomas presentan datos trimestrales positivos en marzo de 2020 (también fue el 88% en 2019). En concreto, Navarra, con un incremento del 16,7% se sitúa como la región con el mayor alza en este periodo.
Le siguen, las comunidades de Región de Murcia (8,5%), Extremadura (8,1%), Cataluña (6,9%), Comunidad Valenciana (6,8%), Baleares (6,5%), Castilla y León (6%), Andalucía (4,4%), Castilla-La Mancha (4,4%), Cantabria (3,6%), Galicia (2,8%), Canarias (2,7%), Madrid (2,3%), Aragón (0,5%) y País Vasco (0,3%).
Frente a estos incrementos en el precio del alquiler, también hay autonomías que han registrado descensos en el precio. Es el caso de La Rioja (-1,7%) y Asturias (-0,3%), que son las únicas que descienden su precio en marzo.
En un análisis de precios por comunidades autónomas, Madrid, que ocupa el primer puesto, es la única que supera la barrera de los 15,00 euros, en concreto se paga por metro cuadrado 15,20 euros. Mientras que Cataluña se mantiene en los 15,11 €/m2 al mes, País Vasco (13,10 €/m2 al mes), Baleares (12,98 €/m2 al mes) y Canarias (10,00 €/m2 al mes).
Ya el resto de autonomías soportan un precio medio inferior a los 10 euros. Es el caso de Navarra (9,83 €/m2 al mes), Andalucía (8,70 €/m2 al mes), Cantabria (8,59 €/m2 al mes), Comunidad Valenciana (8,58 €/m2 al mes), Aragón (8,22 €/m2 al mes), Asturias (7,27 €/m2 al mes), Castilla y León (7,02 €/m2 al mes), Galicia (6,94 €/m2 al mes), Región de Murcia (6,77 €/m2 al mes), La Rioja (6,43 €/m2 al mes), Castilla-La Mancha (5,70 €/m2 al mes) y Extremadura (5,32 €/m2 al mes).
