La inmobiliaria Neinor Homes tendrá al mercado pendiente de la guía 2025 y los dividendos en su presentación de resultados de este miércoles, toda vez que realizó un avance de los mismos el pasado 20 de enero.
Neinor Homes publicará sus resultados del cuarto trimestre de 2024 el miércoles 26 de febrero antes de la apertura y ofrecerá una conference call el mismo día a las 13:00h CET
El departamento de análisis de Renta 4 ha emitido una nota precia a resultados en la que destaca que teniendo en cuenta el avance de resultadosrealizado por la compañía el pasado20 de enero, “consideramos que el impacto de los resultadosdebería ser, a priori, neutral”.
“No obstante, la confirmación de los objetivos operativos a corto plazo junto a la reiteración del plan de dividendos(la compañía procederá con fecha ex date el próximo 12 de marzo, a la distribución de 0,83 euros por acción brutos) podrían continuar reforzando el tono positivo que viene manteniendo la cotización de Neinor Homes desde la presentación de su plan estratégico(marzo 2023)”, añaden.
Neinor Homes: el pago del dividendo reduce el impacto de los resultados preliminares 2024
En Renta 4 consideran que los niveles de cotización actuales ya se encuentran ajustados en cierta medida, teniendo en cuenta que la compañía cotiza prácticamente a NAV – valor neto de los activos (15,95 euros por acción al finalizar el primer semestre de 2024 sin incluir DTAs fuera de balance).
Por otro lado, con respecto a las cifras, y de acuerdo con el avance de resultados, Neinor Homes habría cerrado el ejercicio 2024 con el cumplimiento de su objetivo de 65 millones de euros de beneficio neto ajustado (frente a los 68,5 millones de euros Renta 4 estimado).
Igualmente, y desde el punto de vista comercial, la compañía habría cerrado el ejercicio 2024 con unas pre-ventas de más 2.600 viviendas por un importe aproximado de 840 millones de euros, elevando así el libro de pre-ventas hasta las 3.600 viviendas (aproximadamente 1.300 millones de euros; incluyendo joint ventures).
Como aviso a navegantes (accionistas) en Renta 4 aconsejan seguir con atención:
1) guía 2025
2) márgenes operativos (margen bruto del 29,3% a cierre de 2023, 27,9% a primer semestre de 2024 y 25,2% 2024 Renta 4 estimado)
3) nivel de apalancamiento (LTV – loan to value del 17% a cierre de 2023 y 14,3% al término del primer semestre de 2024).
Como conclusión a este informe el departamento de análisis de Renta 4 reitera su recomendación de Mantener con un precio objetivo de 15,00 euros por acción.
Al mercado le gusta el desembarco de Neinor Homes en el flex living
El mejor año de Neinor Homes en cifras de comercialización
Con respecto al avance de resultados del pasado mes de enero, una nota de Kepler Cheuvreux recordaba que “el ejercicio 2024 ha sido el mejor año de Neinor Homes en cuanto a cifras de comercialización, apoyado por un excelente contexto macro, con más de 2.600 preventas por un valor aproximado de 840 millones de euros y con la duplicación de su cartera de pedidos desde 2023 hasta más de 3.600 unidades, valoradas en 1.300 millones de euros.”
Y destacaba que la empresa está en vías de alcanzar su objetivo quinquenal de distribución a los accionistas de 600 millones de euros, de los que ya ha distribuido 325 millones.
“Estas cifras comerciales ya recogen el notable aumento de los precios de las viviendas de nueva construcción, impulsado por la escasez de oferta de viviendas que hemos señalado en notas recientes”, aclaran.
A un precio en torno a los 15,80 euros por acción, Neinor Homes tiene una capitalización de mercado de 1.187 millones de euros. La inmobiliaria tiene una ratio PER de 12 veces beneficios y ofrece una rentabilidad por dividendo del 7,8%.
