El consejo de administración de Árima Real Estate ha dado un paso significativo al hacer público su informe favorable sobre la Oferta Pública de Adquisición (OPA) lanzada por el banco suizo J. Safra Sarasin. Esta oferta, que busca adquirir el 100% de las acciones de la socimi por un total de 224 millones de euros, marca un momento clave en el mercado inmobiliario español.
Contexto de la OPA
La OPA se plantea a un precio de 8,61 euros por acción, cifra que ha sido considerada razonable por el consejo tras recibir asesoramiento financiero de JB Capital Markets y AZ Capital. Este detallado análisis permite a los accionistas no solo evaluar la propuesta, sino también prever el impacto que podría tener en el futuro de la compañía.
El consejo ha valorado como positivos varios aspectos de la OPA:
- La adquisición abarca la totalidad de las acciones que componen el capital social de Árima.
- El pago se realizará íntegramente en efectivo.
- Se ofrece una prima sobre el precio de cotización actual de las acciones.
- La operación no está sujeta a ninguna autorización de organismos de competencia o supervisión, lo que simplifica el proceso.
La posición de los Consejeros
Los miembros del consejo de administración han manifestado su intención de aceptar la OPA. Entre los consejeros que han expresado su apoyo se encuentran figuras clave como Luis Alfonso López de Herrera Oria, que posee el 5,981% del capital, y Chony Martín Vicente, titular del 0,492%.
Además, Carmen Boyero-Klossner y otros consejeros como Stanislas Henry y Pilar Fernández Palacios, quienes representan a importantes accionistas, también han mostrado su disposición a participar en la OPA, que hasta el momento cuenta con un respaldo del 38,2% del capital social.
Acciones de autocartera y futuras decisiones
A pesar de la valoración positiva sobre la OPA, el consejo de administración ha decidido no aceptar la oferta en relación con las acciones en autocartera. Este segmento representa 26.971 acciones, lo que equivale al 0,104% del capital social. La razón detrás de esta decisión se vincula a un remanente derivado de un programa de recompra de acciones que fue suspendido tras el anuncio de la OPA.
Esta postura parece coherente con los compromisos previos adoptados con J. Safra Sarasin, lo que añade otro nivel de consideración en torno a la oferta. Los consejeros se reservan el derecho a reconsiderar su posición si las circunstancias actuales cambian, lo que introduce una variable interesante en el desarrollo de la OPA.
Plazos y autorregulación
El plazo para aceptar la OPA concluye, en principio, el próximo 31 de octubre. Este tiempo será crucial para que actúen tanto los accionistas como los órganos de administración de Árima Real Estate.
El pasado 16 de octubre, la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) autorizó la oferta presentada por JSS Real Estate, también controlada por J. Safra Sarasin. Esta decisión se basó en que los términos de la operación se ajustan a las normas vigentes y considera suficiente el contenido del folleto explicativo presentado tras las modificaciones registradas.
¿Qué significa esta OPA para el mercado inmobiliario?
La OPA de J. Safra Sarasin no solo impacta a Árima Real Estate, sino también al conjunto del sector inmobiliario en España. La oferta pone de relieve el interés de inversores extranjeros en el mercado español, que sigue siendo considerado atractivo a pesar de la volatilidad y los cambios económicos globales.
Un elemento clave a destacar es cómo esta operación podría influir en los precios de las acciones de Árima y en la percepción general de las socimis en el mercado. La participación de un banco suizo tan relevante subraya la importancia del capital internacional en el desarrollo y financiamiento de proyectos inmobiliarios en España.
