En estos momentos, el Congreso de los Diputados está debatiendo una propuesta de ley presentada por los socios de izquierda del PSOE, con el objetivo de reformar la Ley de Arrendamientos Urbanos y poner freno a los abusos en el alquiler, especialmente en los contratos de alquiler de temporada y de habitaciones.
Esta iniciativa legislativa cuenta ya con el apoyo de 170 diputados, incluyendo a PSOE, Sumar, ERC, Bildu, BNG, Podemos y PNV. Queda pendiente conocer la posición de Ábalos, del Grupo Mixto, y de Coalición Canaria, si bien esta última ha señalado que es «muy probable» que su voto sea favorable.
La Necesidad de Regular el Mercado del Alquiler
El derecho a la vivienda no se está cumpliendo en España, tal y como ha denunciado el portavoz de Sumar, Íñigo Errejón. En un mercado «particularmente imperfecto» como el de la vivienda, es necesaria la intervención pública para aportar soluciones, tal y como se hizo con la excepción ibérica en el mercado energético.
La situación es insostenible, con habitaciones en Barcelona que pueden llegar a costar entre 500 y 600 euros, mientras que el alquiler medio en España supone el 110% del salario medio. Además, el 80% de la inversión en vivienda para alquiler en 2023 fue hecha por extranjeros y fondos de inversión, lo cual evidencia la necesidad de regular este mercado.
Puntos Clave de la Propuesta de Ley
La propuesta de ley busca limitar los abusos en el alquiler de temporada y de habitaciones, algo con lo que el PSOE se ha mostrado «completamente de acuerdo». Sin embargo, algunas de las medidas propuestas han generado críticas, como el límite de seis meses para los alquileres de temporada, algo con lo que el PNV y Junts no están de acuerdo.
Desde el PNV se ha planteado la presentación de enmiendas durante la tramitación parlamentaria para reformular la redacción original de la propuesta. Asimismo, se ha criticado que la Ley de Vivienda aprobada en la anterior legislatura haya provocado una reducción del 31% de la oferta de pisos de alquiler en Cataluña.
El Camino por Delante
A pesar de las críticas y los desacuerdos puntuales, la propuesta de ley cuenta con un amplio respaldo parlamentario y parece encaminada a ser admitida a trámite. Esto representa un paso importante en la búsqueda de soluciones para el problema del acceso a la vivienda en España.
Sin embargo, como ha señalado el diputado socialista Javier Palacios, «hay mucho más que hacer», como revertir el déficit de 200.000 viviendas que existe en el país. Para ello, se necesita más suelo, más seguridad jurídica y la colaboración público-privada, algo en lo que el PSOE y el PNV ya tienen un acuerdo para tramitar la Ley del Suelo.
En definitiva, esta propuesta de ley es solo el comienzo de un camino más largo y complejo, pero que apunta a la necesidad imperiosa de regular y controlar un mercado del alquiler que se ha vuelto cada vez más abusivo y disfuncional para la mayoría de la población.
