La vivienda se ha convertido en uno de los temas más candentes en la política española actual. En un contexto de creciente preocupación por el acceso a la vivienda, especialmente para los jóvenes y las familias de bajos ingresos, el partido político Vox ha presentado una serie de propuestas audaces en el Congreso de los Diputados. Estas medidas, que abarcan desde la eliminación del IVA en la compra de primera vivienda hasta la lucha contra la ocupación ilegal, buscan abordar de manera integral los desafíos del mercado inmobiliario español.
La moción presentada por Vox, consecuencia de una interpelación previa a la ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, consta de dieciocho propuestas que pretenden revolucionar la política de vivienda en España. Entre las medidas más destacadas se encuentran la bonificación del 100% del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados para la compra de primera vivienda, la recuperación de deducciones fiscales por alquiler e inversión en vivienda, y la liberalización del suelo. Sin embargo, estas propuestas no están exentas de controversia, ya que algunas de ellas están dirigidas exclusivamente a ciudadanos españoles, excluyendo a los extranjeros de ciertos beneficios fiscales.
Propuestas fiscales y económicas para impulsar el acceso a la vivienda
El paquete de medidas propuesto por Vox incluye una serie de incentivos fiscales destinados a facilitar el acceso a la vivienda, especialmente para los compradores de primera vivienda. La eliminación del IVA en la adquisición de primera vivienda y en la reinversión en otra vivienda habitual se presenta como una medida revolucionaria que podría reducir significativamente los costos asociados a la compra de vivienda. Además, la bonificación del 100% de la cuota tributaria del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados para estas mismas operaciones busca aliviar aún más la carga fiscal de los compradores.
Otra propuesta destacada es la recuperación de la deducción por inversión en vivienda y por gastos de alquiler de vivienda habitual en el IRPF. Esta medida, que fue eliminada en reformas fiscales anteriores, podría suponer un importante ahorro para los contribuyentes que opten por la compra o el alquiler de vivienda. Además, Vox propone incentivos fiscales específicos para consolidar población en zonas poco pobladas o con especial vulnerabilidad, como el Campo de Gibraltar, lo que podría contribuir a abordar el problema de la despoblación rural.
El partido también aboga por fomentar que los propietarios pongan sus viviendas en alquiler a través del incremento de los beneficios fiscales a las rentas de alquiler de vivienda habitual. Esta medida podría ayudar a aumentar la oferta de viviendas en alquiler, contribuyendo a estabilizar los precios en un mercado que ha experimentado fuertes subidas en los últimos años.
Medidas para el aprovechamiento de los activos de la Sareb y la lucha contra la ocupación
Una de las propuestas más innovadoras de Vox es la de destinar a alquiler social tanto las viviendas construidas que cumplan con los requisitos de habitabilidad como el suelo urbanizable que sean titularidad de la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb). Esta medida busca aprovechar los activos del conocido como «banco malo» para aumentar la oferta de vivienda asequible. Además, se propone habilitar una plataforma auditada de peticiones para que los ayuntamientos puedan solicitar estos activos en función de la demanda y las necesidades habitacionales de cada municipio.
La lucha contra la ocupación ilegal de viviendas ocupa también un lugar destacado en las propuestas de Vox. El partido propone modificar la ley reguladora de las haciendas locales para eximir a los propietarios de inmuebles ocupados ilegalmente del pago del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) durante el periodo de ocupación ilegal. Esta medida busca aliviar la carga económica de los propietarios afectados por este fenómeno. Además, se insta al Gobierno a promover una política de defensa de la propiedad privada y a impulsar la persecución y la toma de medidas preventivas contra la ocupación y la «inquiocupación.
Otra propuesta relacionada con este tema es impedir que un ocupa pueda empadronarse en la vivienda ocupada ilegalmente. Esta medida busca evitar que los ocupantes ilegales puedan beneficiarse de ciertos derechos y servicios asociados al empadronamiento, lo que podría desincentivar la ocupación ilegal de viviendas.
Reformas legislativas y agilización de trámites administrativos
Vox propone en su moción la derogación de la Ley de Vivienda aprobada en la legislatura pasada, argumentando que esta ley no ha logrado solucionar los problemas del mercado inmobiliario y ha generado inseguridad jurídica. En su lugar, el partido aboga por un paquete de liberalización fiscal para la compra de vivienda que beneficie a los ciudadanos españoles.
La formación también hace hincapié en la necesidad de reforzar la seguridad jurídica y la certidumbre regulatoria para todos los actores implicados en el sector de la vivienda, incluyendo promotores, constructores, propietarios y arrendatarios. Esta medida busca crear un marco legal más estable que fomente la inversión y el desarrollo del mercado inmobiliario.
Otra propuesta relevante es la agilización de los trámites administrativos y la reducción de la burocracia relacionada con las licencias de obras y el desarrollo de suelos urbanizables. Para lograr este objetivo, Vox propone promover el incremento de los medios técnicos y personales de los ayuntamientos encargados de la redacción de los informes técnicos pertinentes para la concesión de licencias. Esta medida podría contribuir a acelerar el proceso de construcción de nuevas viviendas y el desarrollo urbanístico, lo que a su vez podría ayudar a aumentar la oferta de vivienda en el mercado.
En resumen, las propuestas de Vox en materia de vivienda abarcan un amplio espectro de medidas que van desde incentivos fiscales hasta reformas legislativas y administrativas. Aunque algunas de estas propuestas han generado controversia, especialmente aquellas que excluyen a los extranjeros de ciertos beneficios, el debate que han suscitado pone de manifiesto la urgencia de abordar los problemas del mercado inmobiliario español de manera integral y efectiva.
