La ubicación de una vivienda cerca de los mejores colegios del país es un factor determinante en el precio tanto de compra como de alquiler, según un exhaustivo estudio realizado por la reconocida firma de servicios inmobiliarios CBRE. Este informe analiza a fondo los precios de las propiedades en las inmediaciones de los centros educativos más destacados de 2024, según el prestigioso ranking publicado por el diario «El Mundo».
Los resultados del estudio revelan que el precio de las viviendas en las cercanías del considerado mejor colegio del país, el Mar Camarena en la provincia de Valencia, alcanza los 1.752 euros por metro cuadrado en venta y 8 euros en alquiler, siendo estos los más asequibles de entre los cinco mejores colegios del país. Por el contrario, los precios más elevados se concentran en las zonas aledañas a los principales centros educativos de Madrid, donde se aprecia un significativo aumento del valor de las propiedades.
El Impacto de la Proximidad a Excelentes Colegios en los Precios de la Vivienda
El segundo colegio más económico en su entorno sería el Manuel Peleterio en La Coruña, cuarto en el ranking de «El Mundo», con un precio de venta de 2.500 euros por metro cuadrado y 9 euros por metro en alquiler.
Sin embargo, los tres colegios restantes que completan el top 5 se ubican en Madrid, donde se aprecia un considerable aumento de los precios en comparación con las otras dos zonas. El colegio Estudio, segundo mejor colegio, registra un precio medio de venta de 5.978 euros por metro y de 18 euros en cuanto al alquiler. Asimismo, la revalorización de la venta en sus alrededores es del 10% para viviendas plurifamiliares respecto al precio medio del distrito donde se encuentra, Moncloa-Aravaca.
Por su parte, el colegio de La Salle Maravillas (Madrid), en tercera posición, alcanza precios de venta de 6.689 euros por metro cuadrado y de 22 euros por el alquiler. En este caso, la vivienda plurifamiliar aumenta un 5% el precio de venta en comparación al resto del distrito.
Barcelona: La Mayor Diferencia de Precios por Cercanía a Excelentes Colegios
En el último puesto de la lista, en quinto lugar, se encuentra el colegio de San Patricio, en Madrid, con los precios de la vivienda más caros respecto a la compra, con un precio del metro cuadrado en 7.113 euros y un precio del alquiler de 21 euros. Al igual que Estudio, vivir cerca de este centro implica un aumento del precio de venta de viviendas plurifamiliares del 10%.
Esta revalorización también se observa al analizar el precio de compra y alquiler de viviendas unifamiliares, siendo de un 9% más en las casas ubicadas en las proximidades de La Salle Maravillas y San Patricio.
En el caso de Barcelona, es donde encontramos la mayor diferencia entre vivir cerca o no de los mejores centros. Según «El Mundo», la zona del colegio La Vall en Creu de la Barberà, quinta posición en el ranking de colegios barceloneses, es la más cara para vivir con un precio de venta de 3.367 euros por metro cuadrado, siendo la diferencia con la media de su distrito del 51%. En cuanto al alquiler, esta diferencia también se sitúa en un 50% más, siendo el precio por metro cuadrado en las cercanías del colegio de 27 euros, frente a los 13,5 euros de media en el distrito.
