Los distritos de las ciudades de Valencia y Madrid junto con sectores de las poblaciones de Torrent (Comunidad Valenciana) y Alcalá de Henares (Comunidad de Madrid) encabezan la lista de lugares con mayor presión de la demanda sobre la oferta de compra de vivienda, según un estudio del portal Idealista.
El informe analiza los contactos recibidos tanto por email, contraofertas y marcados en favoritos en la plataforma y el número de anuncios publicados en cada zona para conocer el estado acutal del mercado.
La zona de Parc Central-Hort de Trenor, en la localidad de Torrent, lidera el calentamiento del mercado, seguido del distrito de Moratalaz, en la ciudad de Madrid, y Beniclamet, en la capital valenciana.
Siguiendo a estas zonas encontramos una numerosa muestra de los distritos de Madrid, como Villa de Vallecas, Latina, Vicálvaro, Ciudad Lineal, Fuencarral y Carabanchel.
Y en el décimo lugar, es donde figura la siguiente localidad en la lista, Alcalá de Henares, con la zona de Reyes Católicos como punto de mayor tensión, y tras el que siguen varios lugares más en esta lista como Pryconsa-Polígono Europa, Val o el Ensanche.
En la ciudad de Valencia tras el distrito de Beniclamet, la alta demanda relativa afecta también a las zonas de Jesús, Quatre Carreres, L’Olivereta, Camins al Grau o La Saïdia.
Las capitales canarias se cuelan entre los 30 primeros puestos con distritos como Ofra-Costa Sur de Santa Cruz de Tenerife y la Carretera del Centro-Cono Sur en las Palmas de Gran Canaria
En Zaragoza y Sevilla, el interés que reciben los anuncios del portal Idealista respecto a la oferta es mayor que en la ciudad de Barcelona. En la capital aragonesa, lugares como Arrabal-Barrio Jesús, Universidad-Romareda o Las Fuentes, o en Sevilla zonas como Pino Montano, Parque Alcosa, Macarena o San Pablo, superan a Sant Martí, primer nombre perteneciente a la ciudad condal, tras el que siguen distritos como Montjuïc, Sant Andreu o Nou Barris.
Por último, Santander cierra la serie de capitales de provincia con mayor calentamiento del mercado de la vivienda. En la capital cántabra, zonas como Puerto Chico, Valdenoja-La Pereda o Alisal-Cazoña-San Román presentan una fuerte demanda respecto a la oferta.
ZONAS CON PRECIOS MEDIOS POR DEBAJO DE 370.000 EUROS
Entre los diez primeros puestos mencionados, solamente uno supera el precio medio de la vivienda de 370.000 euros, la zona de Fuencarral en la ciudad de Madrid, con 619.000 euros. La mayor presión la soportan zonas de un precio medio moderado que refleja la situación de la vivienda para las rentas medias.
En la zona de Alcalá de Henares, Reyes Católicos, el precio medio se sitúa en 130.000 euros, seguido por Carabanchel con 200.000 euros de media y Latina con 212.000 euros. En la zona Parc Central-Hort de Trenor en Torrent, primera en cuanto a presión de la demanda, la vivienda tiene un coste medio de 215.000 euros, y en el distrito de Moratalaz, en Madrid, 274.000 euros.
Madrid y Valencia concentran las zonas de mayor demanda relativa sobre la compra de vivienda, según Idealista
