En el último Índice Global de Transparencia Inmobiliaria (GRETI) 2024, elaborado de manera bianual por JLL y La Salle, España se ha posicionado como uno de los diez mercados inmobiliarios más transparentes de Europa y en la posición 18 a nivel mundial, manteniendo la misma clasificación que en la edición anterior del ranking en 2022.
Diversos factores han contribuido a esta sólida posición de España en el GRETI 2024. En primer lugar, destaca la transparencia en los procesos de compraventa de activos y la gobernanza corporativa de las empresas inmobiliarias cotizadas en la bolsa española. De acuerdo con el informe, España ha logrado mejorar su clasificación en ambos aspectos en comparación con la edición anterior del GRETI.
AVANCES EN TRANSPARENCIA DE COMPRAVENTAS Y GOBERNANZA CORPORATIVA
En el ámbito de la transparencia en las compraventas, España ha pasado del noveno puesto al octavo, lo que refleja una mejora en este indicador clave. Asimismo, en lo que respecta a la gobernanza corporativa, el mercado nacional ha ganado dos posiciones, ubicándose ahora en el decimosexto lugar, en comparación con el decimoctavo puesto del último informe.
Otro aspecto destacado por el informe es la claridad de los índices de rendimiento, en donde España ocupa el decimonoveno lugar. Además, la creación del Registro Central de Titularidades Reales (RCTIR), que tiene como objetivo recopilar y dar publicidad a la información sobre la titularidad real de todas las personas jurídicas españolas y las estructuras fiduciarias tipo «trust» que operan en el país, también ha sido reconocida como un avance en materia de transparencia.
EL PAPEL DE LA INNOVACIÓN Y LA REGULACIÓN EN LA TRANSPARENCIA INMOBILIARIA
La innovación y la regulación han desempeñado un papel clave en el fortalecimiento de la transparencia del mercado inmobiliario español. La adopción de nuevas tecnologías y plataformas digitales ha facilitado el acceso a la información y la trazabilidad de las transacciones, contribuyendo a una mayor apertura y rendición de cuentas.
Asimismo, el marco normativo y las iniciativas gubernamentales, como la creación del RCTIR, han sido fundamentales para promover la transparencia y la rendición de cuentas en el sector inmobiliario. Estas medidas han ayudado a generar confianza entre los inversores, consumidores y demás actores del mercado.
CONSOLIDACIÓN DE ESPAÑA COMO DESTINO ATRACTIVO PARA LA INVERSIÓN INMOBILIARIA
La posición de España entre los mercados inmobiliarios más transparentes de Europa y del mundo la convierte en un destino cada vez más atractivo para la inversión en este sector. La confianza generada por la transparencia de los procesos y la gobernanza de las empresas del sector, sumada a la claridad de los índices de rendimiento y las mejoras regulatorias, hacen de España un mercado sólido y fiable para los inversores tanto nacionales como internacionales.
Esta consolidación de España como un mercado transparente y atractivo para la inversión inmobiliaria tiene el potencial de impulsar aún más el desarrollo y la competitividad del sector, atrayendo mayores flujos de capital y fomentando la innovación y el crecimiento sostenible en este importante segmento de la economía española.
