La firma de inversión inmobiliaria escandinava Samhllsbyggnadsbolaget i Norden AB (SBB) ha publicado sus resultados financieros correspondientes a los primeros seis meses del año 2023. La compañía ha logrado reducir significativamente sus pérdidas, que se han situado en 3.323 millones de coronas suecas (292 millones de euros), una cifra cuatro veces inferior a los 14.322 millones de coronas (1.258 millones de euros) registrados en el mismo periodo del año anterior.
Esta notable mejora en los resultados se debe, en gran medida, a las medidas implementadas por la empresa como parte de su nueva estrategia, orientada a garantizar la liquidez y estabilidad financiera de la organización. Asimismo, el negocio subyacente de SBB ha seguido desarrollándose con fuerza, lo que se ha reflejado en un aumento del beneficio operativo neto en la cartera comparable.
Reducción de Gastos y Reestructuración Organizativa
Los ingresos por alquileres de la compañía alcanzaron los 2.121 millones de coronas (186 millones de euros) hasta junio, lo que representa una disminución del 8,4% en comparación con el mismo periodo del año anterior. Por su parte, los gastos operativos de la firma cayeron un 7,3%, hasta 532 millones de coronas (47 millones de euros), mientras que los gastos de mantenimiento bajaron un 19,7%, hasta 98 millones de coronas (8,6 millones de euros).
Según el consejero delegado de SBB, Leiv Synnes, la compañía ha implementado una serie de medidas en el marco de su nueva estrategia, con el objetivo de garantizar la liquidez de la empresa y establecer una contabilidad comprensible y transparente, así como una administración menos costosa. Esto implica, en palabras de Synnes, una mayor complejidad en la presentación de informes financieros durante un período de transición, si bien una vez que se completen estos procesos y se logre la estabilidad financiera, se espera que los costes disminuyan significativamente.
Reestructuración y Refinanciación de Deuda
Parte de estas medidas incluyen el desmantelamiento de estructuras complejas anteriores y el establecimiento de una nueva estructura de grupo que, según Synnes, «puede generar valor para los accionistas de manera efectiva a lo largo del tiempo, basándose en un modelo de gestión inmobiliaria descentralizada que involucra a empresas de cartera independientes».
Adicionalmente, la filial de centros escolares de SBB, Nordiqus, ha logrado refinanciar 8.600 millones de coronas suecas (755 millones de euros) de su deuda bancaria existente de 16.000 millones de coronas suecas (1.406 millones de euros) mediante una colocación privada de bonos en el mercado estadounidense, con vencimientos de entre 10 y 15 años. Según la consejera delegada de Nordiqus, Jenny Rehn, esta refinanciación «confirma la posición financiera estable de la empresa y nos permite seguir siendo un socio estable y a largo plazo como propietario de infraestructuras educativas».
En resumen, los resultados del primer semestre de 2023 muestran que SBB ha logrado reducir de manera significativa sus pérdidas, gracias a la implementación de una serie de medidas estratégicas enfocadas en la reestructuración organizativa, la reducción de costes y la refinanciación de deuda. Estas acciones, junto con el sólido desempeño del negocio subyacente, han sentado las bases para una mayor estabilidad financiera y una generación de valor a largo plazo para los accionistas de la compañía.
