En un momento crucial para el sector inmobiliario chino, la empresa Country Garden se encuentra en una encrucijada, enfrentándose a un desafío significativo en medio de la turbulencia económica que azota al país. Como una de las principales promotoras del país, la compañía se ve obligada a tomar medidas drásticas para hacer frente a su creciente deuda y mantener su viabilidad a largo plazo.
Según fuentes familiarizadas con el asunto, la promotora inmobiliaria china estaría evaluando la posibilidad de ampliar nuevamente los plazos para hacer frente a su deuda denominada en yuanes. Esta decisión se produce después de que la empresa haya registrado un desplome significativo en sus ventas, lo que ha puesto en jaque su capacidad para cumplir con sus obligaciones financieras.
La Reestructuración de la Deuda de Country Garden
La principal unidad ‘onshore’ de Country Garden podría retrasar por seis meses los pagos de varios bonos que vencen el próximo septiembre. Esto incluiría el 10% del montante inicial de sus pagarés al 4,38% de interés con vencimiento en septiembre de 2026. Cabe recordar que algunos de estos pagos ya se habían aplazado en abril, después de que la constructora los prorrogara por primera vez el año pasado.
Esta medida se enmarca en los esfuerzos de la empresa por reestructurar su deuda y encontrar una solución viable a su situación financiera. Country Garden ya había obtenido el mes pasado una prórroga de seis meses en sus negociaciones de reestructuración en el extranjero, después de que la vista judicial para su liquidación se aplazase hasta finales de enero. La compañía declaró entonces que esperaba que los principales acreedores trazasen un calendario sobre la deuda contraída para finales del mes que viene.
El Impacto de la Crisis Inmobiliaria China en Country Garden
En el marco de la crisis inmobiliaria de China, las ventas de Country Garden han sufrido un duro golpe. En julio, las ventas de la empresa cayeron un 72% en comparación con el mismo mes de 2023, llegando a los 3.410 millones de yuanes (428,2 millones de euros). Esta caída se suma a la del mes de junio, cuando ya habían retrocedido un 73%.
Estos datos reflejan la difícil situación por la que atraviesa el sector inmobiliario chino en general, y Country Garden en particular. La empresa se ve obligada a tomar medidas urgentes para hacer frente a esta crisis y mantener su posición en el mercado. La reestructuración de la deuda y la búsqueda de soluciones con sus acreedores serán clave para determinar el futuro de esta promotora, que hasta ahora ha sido una de las más destacadas en el panorama inmobiliario chino.
