La Comunidad de Madrid ha dado un paso importante hacia la solución del déficit de viviendas en la región. El Consejo de Gobierno ha aprobado el proyecto de ley de medidas urbanísticas para la promoción de vivienda protegida, que permitirá la transformación de oficinas en pisos de alquiler a precio asequible. Esta iniciativa busca el aumento del parque de vivienda regional para facilitar así su acceso a los madrileños.
El Gobierno regional estima que esta ley permitirá la liberación de 1,8 millones de metros cuadrados de locales para convertirlos en un total de 20.000 nuevos pisos en numerosos municipios. La nueva ley se presenta con las aportaciones de colectivos del sector y ayuntamientos durante el trámite de audiencia e información.
La Nueva Ley de Vivienda Protegida: Un Paso Hacia la Solución del Déficit de Viviendas
La Medida Extraordinaria y Temporal
La ley establece una medida extraordinaria y temporal que autoriza el cambio de uso de suelo calificado como terciario –destinado a oficinas— a uno residencial, para la implantación de viviendas sujetas a alguna protección pública (VPP) en régimen de alquiler. Esta acción será posible sin necesidad de hacer una modificación del planeamiento. En su lugar, se podrá realizar mediante licencia.
Los ayuntamientos tendrán hasta cuatro meses para decidir su aplicación. En el caso de que sigan adelante, se habilita un plazo de dos años para solicitar la licencia y de tres como máximo para ejecutar la obra. Se podrá aplicar en parcelas vacantes o en edificios existentes, siempre que sea a toda la infraestructura.
Exención de Planes Especiales para la Implantación de VPP
Además, esta iniciativa incluye la exención de los planes especiales para la implantación de VPP en las parcelas supramunicipales calificadas como equipamientos. Con ello se produce una reducción del plazo para su construcción de entre 8 y 12 meses.
Nuevos Estándares sobre Reservas de Aparcamiento
También se recoge un nuevo estándar sobre reservas de aparcamiento para las VPP, situando el número de plazas de aparcamiento en uno por vivienda. En todo caso, se respeta la autonomía local. Así, los ayuntamientos podrán decidir su aplicación en su término municipal, así como establecer condiciones adicionales o definir los ámbitos territoriales para su implantación.
La Nueva Ley de Vivienda Protegida: Un Paso Hacia la Solución del Déficit de Viviendas (Continuación)
La Comunidad de Madrid ha dado un paso importante hacia la solución del déficit de viviendas en la región. El Consejo de Gobierno ha aprobado el proyecto de ley de medidas urbanísticas para la promoción de vivienda protegida, que permitirá la transformación de oficinas en pisos de alquiler a precio asequible.
La nueva ley se presenta con las aportaciones de colectivos del sector y ayuntamientos durante el trámite de audiencia e información. El texto legal de la Comunidad de Madrid establece concretamente una medida extraordinaria y temporal que autoriza el cambio de uso de suelo calificado como terciario –destinado a oficinas— a uno residencial, para la implantación de viviendas sujetas a alguna protección pública (VPP) en régimen de alquiler.
La Importancia de la Colaboración entre los Ayuntamientos y la Comunidad de Madrid
La nueva ley de vivienda protegida en la Comunidad de Madrid es un paso importante hacia la solución del déficit de viviendas en la región. Sin embargo, la colaboración entre los ayuntamientos y la Comunidad de Madrid es fundamental para que esta ley tenga éxito.
La autonomía local es fundamental en este proceso, ya que los ayuntamientos tendrán la opción de decidir su aplicación en su término municipal, así como establecer condiciones adicionales o definir los ámbitos territoriales para su implantación.
Un Paso Hacia la Solución del Déficit de Viviendas en la Comunidad de Madrid
La nueva ley de vivienda protegida en la Comunidad de Madrid es un paso importante hacia la solución del déficit de viviendas en la región. La transformación de oficinas en pisos de alquiler a precio asequible permitirá la liberación de 1,8 millones de metros cuadrados de locales para convertirlos en un total de 20.000 nuevos pisos en numerosos municipios.
La colaboración entre los ayuntamientos y la Comunidad de Madrid es fundamental para que esta ley tenga éxito. Esperamos que esta iniciativa sea un paso importante hacia la solución del déficit de viviendas en la Comunidad de Madrid.
