La tasación inmobiliaria en España es un paso esencial cuando se va a adquirir una vivienda a través de un préstamo hipotecario.
La tasación es un informe oficial, elaborado por una entidad que debe estar acreditada por el Banco de España, y que determina el valor de mercado de un inmueble concreto en el momento actual.
Esta información es supervisada por la entidad bancaria para determinar si la cantidad de dinero que le está pidiendo su cliente para comprar esa casa es la adecuada. Si las cifras de la tasación y de la cuantía solicitada se asemejan, la operación bancaria será más viable.
Proceso de tasación de una vivienda
Hoy en día existen entidades como Valmesa que permiten hacer una tasación de vivienda en Alicante e incluso en elresto de España de forma online. Como cliente lo único que tienes que hacer es rellenar unos datos y la sociedad de tasación se pondrá a trabajar para elaborar el informe que necesitas.
Contratar un servicio de este tipo es muy sencillo, estos son los pasos a dar:
¿Qué necesitas?
Estas entidades ofrecen diferentes servicios, así que debes seleccionar justo lo que estás buscando, que en este caso será saber cuánto vale tu vivienda.
¿Dónde está la vivienda?
Las sociedades de tasación operan en todo el territorio nacional, así que tendrás que indicar la provincia en la que se encuentra tu inmueble para ir afinando el proceso de tasación.
Completar los datos de la vivienda
A la hora de hacer la tasación se tienen en cuenta factores que afectan tanto a la propia vivienda como a su entorno.
Los metros cuadrados disponibles, el año de la última reforma, el tipo de ventanas instaladas, el año de construcción, el estado de la finca o el barrio en el que se encuentra el inmueble son factores determinantes para poder determinar su valor de mercado.
De ahí la importancia de que todos los datos aportados sean reales. Si no lo son, el valor arrojado por el informe de tasación no coincidirá tampoco con la realidad, por lo que no servirá para nada.
Rellenar los datos del pedido
Al encargar un informe de este tipo estás contratando un servicio online, por lo que es fundamental que rellenes todos los datos requeridos. Se te pedirá, entre otras cosas, que aportes la referencia catastral del inmueble y una copia de la escritura de propiedad o una nota simple registral.
Completar los datos personales
Conocer tus datos personales es fundamental para que la sociedad de tasación pueda efectuar su trabajo y emitirte una factura por ello, también para que pueda contactar contigo y enviarte el informe.
Pago
Como es lógico, una vez completados todos los datos para hacer el pedido lo que resta por hacer es efectuar el pago.
Después de esto la sociedad de tasación comienza a hacer su trabajo. Un experto visitará el inmueble y hará la valoración, redactando después un informe que recibirás en el plazo de unos días a través de correo electrónico en formato PDF, para que puedas llevarlo al banco cuanto antes.
