Todos hemos escuchado alguna vez hablar sobre el certificado de eficiencia energética. Cuando vamos a alquilar un piso, por ejemplo, es uno de los datos que podemos ver en el anuncio.
Sin embargo, ¿conoces realmente qué es y cómo puede conseguirse este certificado? En este artículo te mostramos cómo conseguir un certificado de eficiencia energética si aún no sabes cómo hacerlo.
Conseguir el certificado de eficiencia energética
Esta certificación es un justificante que califica energéticamente una vivienda. Es decir, calcula el consumo energético anual que dicha vivienda necesita, siempre que esta se encuentre en condiciones normales.
El certificado de eficiencia energética será realizado por un técnico profesional y autorizado que disponga tanto de experiencia como de una titulación adecuada.
Ingenieros técnicos, técnicos autorizados o arquitectos son ejemplos de profesionales acreditados para valorar y otorgar el certificado en cualquier tipo de vivienda.
Dejar en manos de profesionales adecuados este tipo de trámites es importante, ya que este justificante en concreto determina la eficacia de una vivienda, aspecto muy importante en su compra-venta, así como a la hora de poder ahorrar en la factura de la luz.
A través de Internet se puede iniciar el trámite para la solicitud del certificado, por lo que el proceso es menos complicado de lo que pueda parecer.
Qué información encontramos en el certificado de eficiencia energética
Antes de solicitar el certificado, es importante conocer qué información contiene el documento para poder entenderlo. En resumen, el justificante debe recoger los siguientes puntos:
- Correcta identificación de la vivienda
- Registro del proceso
- Características energéticas de la vivienda o edificio
- Normativa de eficiencia y ahorro del momento de construcción del inmueble
- Grado de calificación de eficiencia energética de la vivienda o edificio
Escala de clasificación de etiquetas energéticas
La escala de clasificación presente en el certificado consta de siete letras (desde la letra o clase A a la letra o clase G). La letra A es la más eficiente y la G la menos eficiente. Teniendo esto claro, los inmuebles se clasificarían de la siguiente forma:
- Si el gasto es bajo o muy bajo: calificación A, B o C.
- En cambio, si el gasto es medio: calificación D o E.
- Por último, si nos encontramos con un gasto alto: calificación F o G.
Cuánto cuesta el certificado de eficiencia energética
Al no estar regulado por el gobierno no se puede hablar de un precio único para la obtención del certificado. Al depender tanto de la oferta como de la demanda, cada profesional o empresa privada es libre de otorgarle el precio que considere adecuado.
Cuándo se expide la certificación energética para una vivienda
Si el técnico ya ha revisado de forma correcta el inmueble, el certificado se puede realizar de forma casi inmediata. Sin embargo, este no será válido hasta que no quede correctamente registrado.
Dependiendo del lugar tardará más o menos ya que, aunque hay algunos lugares donde incluso puede registrarse online y tarda tan solo unos minutos, depende de la Comunidad Autónoma en la que nos encontremos.
Obligación de contar con el justificante energético
En principio y como norma general desde el año 2013, este documento sí es obligatorio para todos aquellos propietarios que quieran vender o alquilar su inmueble. Sin embargo, existen algunas excepciones.
Casos en los que no es obligatorio
En algunos casos no es obligatorio contar con este documento. Esto ocurre en:
- Edificaciones que permanecen abiertas
- Monumentos o edificios protegidos
- Edificios religiosos o de culto
- Construcciones provisionales
- Edificios con dimensiones inferiores a 50m2
- Talleres habilitados para actividades agrarias y no para uso residencial
Conseguir el certificado de eficiencia energética es un trámite mucho menos pesado de lo que parece, siempre que sea realizado por profesionales adecuados que se encarguen de expedirlo y enviarlo al propietario.
