La compañía inmobiliaria ha hecho público los resultados económicos correspondientes al ejercicio de 2022. Así, aunque la entidad ingresó 519,2 millones de euros, un 1,7% más respecto a 2021, ha registrado pérdidas netas de 23,5 millones.
No obstante, desde Metrovacesa indican que “sus pérdidas netas de 23,5 millones de euros en 2022 se explican por el impacto negativo de 54,3 millones de euros que ha tenido en su cuenta de resultados el descenso en la valoración de activos de uso terciario.”
“El resultado recurrente de Metrovacesa ha alcanzado los 43 millones de euros en 2022”
Aun así, la entidad recalca que la generación de caja ha tenido un impacto superior al 16,2% en relación al año anterior. Así han explicado que “excluyendo la partida de la valoración de activos de uso terciario de carácter extraordinario, que no ha tenido impacto en la generación de caja, el resultado recurrente de Metrovacesa, antes de impuestos, alcanzó los 43,6 millones de euros, cifra un 16,8% superior a la de 2021.”
“Metrovacesa situó su margen bruto promotor en un 21,2%, frente al 22,5% de 2021”
Así, la española se ha referido también al resultado bruto de explotación, que ha descendido casi un 10% respecto de los 12 meses de 2021. De esta manera el Ebitda ascendió el año pasado a 45,8 millones de euros, cifra que equivale a un 9% de los ingresos totales de la compañía. Además, tal y como indican “Metrovacesa situó su margen bruto promotor en un 21,2%, frente al 22,5% de 2021.”
RESULTADOS ECONÓMICOS DE METROVACESA
La compañía ha destacado que ha cumplido con los objetivos fijados para el ejercicio, tanto en términos operativos como de generación de caja, pese a la ralentización económica experimentada desde mediados de 2022.
Así, la generación de flujo de caja de Metrovacesa se situó en 151,8 millones de euros en 2022, por encima de su objetivo de 150 millones de euros, gracias a «la monetización del suelo derivada de las entregas de viviendas y la venta de suelos».
La compañía estima un flujo de caja de entre 100 y 150 millones de euros para 2023
Para 2023, la promotora establece una horquilla de entre 100 y 150 millones de euros, ante la previsión de un precio medio por vivienda más elevado
ENTREGA CASI 1.700 VIVIENDAS Y CUMPLE OBJETIVOS
A pesar de lo inestable de los resultados financieros de 2022, la entidad inmobiliaria celebra los objetivos marcados a principios del pasado año y cumplidos con creces. El último día de 2022, Metrovacesa ya había entregado 1.699 viviendas, dentro del objetivo marcado de entre 1.600 y 2.000 unidades.
Además, la entidad confirma que “para el presente ejercicio, la promotora ya prevendido más del 80% de las entregas previstas del 2023 y el 60% para las entregas del año 2024. Es por eso que «la compañía sigue avanzando con paso firme hacia su objetivo de actividad a medio plazo, en torno a 2.000 unidades anuales.”
En un plazo de dos años, Metrovacesa prevé la transformación a finalista de más de 5.000 viviendas de su cartera de suelo
Por otro lado, Metrovacesa continúa con los trabajos de ejecución de varias promociones. La compañía confirma que solo entre 2023 y 2025 “prevé la transformación a finalista de más de 5.000 viviendas de su cartera de suelo”, permitiendo así optimizar su ‘mix’ de producto.
Durante 2022, la cifra de preventas de viviendas de la promotora alcanzó las 1.837 viviendas, cerrando el libro de preventas acumulado de la compañía con 3.171 unidades.Con respecto a los trabajos de construcción, Metrovacesa intensificó el inicio de obras en los últimos meses, con más de 1.000 viviendas iniciadas en el último trimestre, tras la normalización de los costes y las condiciones contractuales en los últimos meses del año. Actualmente, la cartera total en construcción de la promotora asciende a 4.101 unidades.
