La familia Losantos se ha afianzado como casero de Amazon al otro lado del charco a través de su sociedad de referencia Maori European Holding. La inmobiliaria ha incluido a su cartera tres naves logísticas operadas por la empresa de Jeff Bezos, dos en California y otra en Iowa. Un movimiento que le aporta mayor visibilidad en el mercado de Estados Unidos, del que espera obtener una cifra de 450 millones de euros invertidos en naves a cierre de 2023.
Los Losantos conforman una saga familiar enlazada desde hace décadas al ladrillo, en España y a nivel internacional. De la mano de Riofisa, se construyó la primera tienda Primark en España o el centro comercial Príncipe Pío hasta llegar a proyectos en Reino Unido o Chicago, llegando a lo más alto y dotándola como uno de los grandes ejemplos de inmobiliarias del mercado español.
El avance del sector logístico dentro del mundo del inmobiliario es cada vez más evidente y, desde el comienzo de la pandemia, el auge del e-commerce ha acelerado el proceso de inversión en inmuebles dedicados al almacenamiento y distribución de todo tipo de productos. Importantes compañías llevan tiempo invirtiendo en este sector y la presidida por Mario Losantos es una de ellas.
FAMILIA NACIDA DEL LADRILLO
El triunfo de la familia Losantos está marcado por el éxito de Mario y José María, empresarios que deben su fortuna al sector del ladrillo. Herederos de un profesor de Dibujo, fundador de la Escuela de Formación Profesional y delegado del Ministerio de Información y Turismo, así como de las agencias Efe, Cifra y Logos, fundaron las empresas Riofisa y Neinver.
José María se dedicó al negocio de la hojalata, llegando a presidir el grupo Sindical Autónomo de Almacenistas de Hojalata. Mario, por su parte, comenzó desempeñando trabajos relacionados con el sector de la construcción. Creó junto a un amigo de la infancia Ingeniería y Promoción, la primera compañía con la que ambos hermanos entraron en el mundo inmobiliario.
Más tarde los tres fundaron Neinver en 1969, para dar servicio a la industria conservera y bodeguera durante los años 70. Desarrollaron su primer gran proyecto en Bilbao y más tarde dieron el salto a Coslada. En 1987 los hermanos separaron sus caminos, quedándose José María con Neinver y fundando Mario la compañía Riofisa.
el grupo espera obtener una cifra de 450 millones de euros invertidos en naves a cierre de 2023 en el mercado estadounidense
Entre los logros de esta empresa cabe destacar el haber traído la primera tienda Primark a España, el desarrollo del centro comercial Príncipe Pio o haber instaurado en España el concepto de ‘outlet’. Respecto a esto, inauguró Factory Madrid Las Rozas y Factory Getafe, así como el centro comercial Nassica.
En 2003 Riofisa vendió el 20% de su capital a Caixabank y en 2005 el hijo del fundador sacó a bolsa la compañía con una valoración de 818 millones de euros. En 2007, un año antes de que estallar la crisis de la burbuja inmobiliaria, la familia Losantos vendió Riofisa por 2.000 millones de euros.
Tras esta operación, Mario y sus hermanas, fundaron más de una decena de sociedades orientadas al sector inmobiliario. La principal de ellas es Maori European Holding, que opera fundamentalmente a través de Allegra Holding.
GRANDES EMPRESAS COMO INQUILINOS
La familia Losantos, a través de su brazo inversor Maori European Holding, ha dado un golpe sobre la mesa y se ha reforzado al otro lado del charco como casero del gigante electrónico Amazon. La inmobiliaria ha sumado a su cartera tres nuevas naves logísticas. Con una inversión de 118 millones de dólares, estas han sido las últimas compras del holding familiar en la actividad logística. Todas son operaciones cerradas en 2021, según recoge en las últimas cuentas presentadas recientemente por la empresa al Registro Mercantil.
De esta manera, gana importancia para la familia Losantos el negocio de la logística en EE.UU. La firma apuesta por invertir en naves con grandes empresas como inquilinos. El grupo inmobiliario aterrizó en el país norteamericano en el año 2015 para competir en el sector y desde entonces ha realizado una inversión de más de 300 millones de dólares en este tipo de activos. Cuenta con más de 11 plataformas distribuidas entre Nueva York, Florida, California, Iowa, Ohio, Carolina del Norte o Virginia, entre otros. Se trata de plataformas alquiladas a largo plazo a grandes multinacionales como Amazon, Fedex, y compañías del ámbito farmacéutico como Merck o CVS.
Allegra Holding cuentaen EE.UU. con 1 millón de metros cuadrados de suelo logístico y una edificabilidad potencial hasta 500.000 metros cuadrados, de los cuales cerca de 150.000 metros cuadrados están alquilados.
