Pamplona no es ajena al crecimiento del precio de la vivienda, pero la subida es más moderada que en el Estado. El precio del metro cuadrado en la capital del antiguo reino de Navarra alcanzó los 2.779 euros por metro cuadrado en febrero, lo cual supone un 15,12% más que 15 años atrás según el comparador de Idealista.
La ciudad está creciendo por los barrios de Lezkairu, Arrosadía, Salesianos, Erripagaña, Buztintxuri y Etxabakoitz. El Gobierno de Navarra trabaja en implantar un Plan Sectorial de Incidencia Supramunicipal (PSIS) en Etxabakoitz que implicará la construcción de 12.000 viviendas, de las cuales 6.700 serán de protección oficial.
ANTIGUO EDIFICIO DE TELEFÓNICA
Otro de los focos de atención para el Ayuntamiento de Pamplona es ampliar en el barrio de San Juan su red de centros culturales Civivox, que cuenta con salas de conferencias y artes escénicas. El consistorio liderado por Euskal Herria Bildu va camino de lograrlo en este barrio en el que viven casi 20.000 personas, lo cual supone algo más del 9% del censo de la ciudad.
La falta de suelo de uso dotacional en la zona le ha empujado a cerrar un convenio con la empresa propietaria del antiguo edificio de Telefónica para desarrollar el proyecto basado en la transformación de un derecho para la construcción de un edificio de vivienda libre (recogido actualmente en el Plan Municipal de Pamplona) en un edificio que incluirá 1.000 metros cuadrados para usos culturales (las dos primeras plantas) y, cincuenta viviendas (de las cuales al menos diez deberán ser de protección oficial).
Por medio de este convenio, la empresa propietaria del inmueble, Gaiaz 38 Taldea S.L., a través de Abaigar Promoción y Construcción S.L.U, se compromete a presentar al Ayuntamiento de Pamplona un Plan Especial de Actuación Urbana (PEAU) para la parcela en el plazo de dos meses desde la firma del convenio.
Gaiaz 38 Taldea S.L. que fue fundada en 2018, es propiedad del exfutbolista Aritz Aduriz, que la impulsó poco antes antes de retirarse. El exdelantero del Athletic Club, Valencia C.F., C.D. Mallorca o Real Valladolid cuenta con empresas radicadas en Bilbao y Mallorca como Puxika Inversiones, Adutoki GVE y A20Z Ametsa, que trabajan en el sector inmobiliario y las energías renovables.
CONVENIO
Explica el consistorio navarro que el convenio plantea una modificación del Plan Municipal mediante un Plan Especial de Actuación Urbana en la parcela en el número 38 de la Avenida Bayona de Pamplona que implicará que se aumente la edificabilidad de solar, para levantar un edificio que podría alcanzar, como máximo, planta baja y 13 alturas, además de tres o cuatro plantas de sótano, con el objetivo de no superar a las alturas máximas del resto del barrio.
El convenio prevé la cesión al menos de la planta baja y la primera planta al Ayuntamiento, para albergar el Civivox para un barrio que en la actualidad carece de este tipo de dotación. «Se consigue así un objetivo que hasta el momento parecía difícil de alcanzar ya que San Juan, al tratarse de un barrio ya consolidado y colmatado, no disponía de parcelas libres dotacionales donde ubicar un Civivox», señalan desde el Ayuntamiento. El acuerdo contempla que se obtenga un espacio de alrededor de 1.000 m2 para actividades de carácter social y cultural en una zona céntrica del barrio.
El PEAU incluirá un proceso de participación, una memoria de viabilidad y sostenibilidad económica, un estudio de la movilidad generada, informe de género, un estudio de accesibilidad urbanística y la documentación necesaria para tramitar, de forma simultánea, la Evaluación Ambiental Estratégica, si fuera necesario.
