La ciudad de Murcia sigue creciendo a un ritmo extraordinario tras rebasar los 470.000 habitantes en 2024, lo cual le afianza en la séptima posición entre las urbes más habitadas del Estado al duplicar su padrón en menos de medio siglo.
El precio del alquiler ha roto techo en la ciudad (tras elevarse hasta los 8,9 euros por metro cuadrado en enero de 2025, lo cual supone un crecimiento del 7,7% interanual), y el de venta también escala hasta los 1.285 euros, según el comparador de precios de Idealista.
La subida en el precio de venta de vivienda sube un 3,1% interanual, pero sigue lejos de los precios preburbuja (los más de 1.700 euros que alcanzó el metro cuadrado en septiembre de 2007).
VIVIENDA PÚBLICA
Existe tal hartazgo entre la ciudadanía respecto a la situación del mercado de la vivienda que hasta el Partido Popular se ha visto obligado a acometer políticas públicas de vivienda que no lleven aparejadas rebajas fiscales o masiva liberalización de suelo.
El Ayuntamiento de Murcia ha anunciado que construirá 450 viviendas para alquiler social. La inversión es de 693.000 euros y las viviendas a precios asequibles se ubicarán en las pedanías y barrios de El Puntal, Churra, Santiago y Zaraiche, Santiago El Mayor, San Basilio, La Alberca, Cabezo de Torres, Santo Ángel y El Ranero, siendo las 3 últimas las de promoción municipal.
Estas viviendas se ubicarán en 9 edificios energéticamente eficientes en parcelas de titularidad municipal para jóvenes y familias vulnerables, encuadrándose dentro del proyecto estratégico ‘Murcia Crece’ (que creará un sistema público de vivienda de alquiler en el municipio).
El proyecto cuenta en total con una inversión total de 63,7 millones de euros, de los que la mayoría proceden de fondos europeos Next Generation, a través de la convocatoria lanzada por el Gobierno de España y gestionada por la Comunidad Autónoma (22,6 millones), mientras que el Ayuntamiento se hará cargo de otra parte (6,4 millones) y el resto, con financiación privada.
El Ayuntamiento de Murcia también va a reparar las 1.079 viviendas en régimen de alquiler social que conforman el parque municipal. La ciudad ha sacado a licitación un contrato por un precio de 544.500 euros.
SIN PROTECCIÓN A LOS INQUILINOS
El PP y Vox rechazaron hace unos días en la Asamblea de Murcia una moción del PSOE para que se aplique en la Región la ley de vivienda estatal, lo cual permite topar la subida de los precios del alquiler.
El diputado socialista Miguel Ortega explica que «hay dos modelos de políticas de vivienda, el que beneficia a la gente y el de los negocios entre amiguetes, y el Gobierno regional ha elegido el de los negocios».
Algunas medidas tomadas por el PP, afirma Ortega, son defectuosas. «El aval joven ha sido un absoluto fracaso, igual que el decreto de vivienda asequible, que aún ni ha publicado. Anuncia que el límite de renta para el acceso a esa vivienda asequible será de 3.900 euros mensuales. ¿Qué joven cobra 3.900 euros en la Región? Es una tomadura de pelo de mal gusto».
El diputado socialista recordó que el Plan Estatal de Vivienda y las ayudas que financia el Gobierno de España constituyen el 98 % de los fondos que maneja la Dirección General de Vivienda de la Región presidida por Fernando López Miras.
«El principal problema de esta Región es que el PP ha acabado con la vivienda pública y critica tanto la ley, porque sabe que no van a poder hacer negocio (. . .) Aunque al PP le guste el Bono al Alquiler Joven, en la Región de Murcia va a ayudar a 1.600 personas. No hay ayuda autonómica que haya alcanzado esta cifra nunca. Y esto, muy a pesar de que el Gobierno regional utiliza los fondos de este bono para aliviar sus problemas de liquidez. Por eso no los pagan ni en tiempo ni en forma», asegura.
El PSOE murciano pide la regulación de pisos turísticos; imposición de impuestos a las viviendas vacías cuando no estén en el mercado de alquiler; más vivienda pública; más alquileres controlados por la administración; y más ayudas para quienes más lo necesitan.
DESAHUCIOS
La Región de Murcia registró 370 desahucios solo en el segundo trimestre de 2024, 129 de ellos por un procedimiento de ejecución hipotecaria, 220 por impago del alquiler y 21 por otras causas, según datos publicados por el Consejo General del Poder Judicial (CGPJ).
El diputado autonómico de Podemos Víctor Egío afirma que «la Región de Murcia está a la cabeza en desahucios y los casos de familias que pierden su casa porque no pueden pagar multiplican por 15 las denuncias por ocupación».
Hace unos días la Plataforma de Afectados por la Hipoteca y otras organizaciones convocaron una manifestación en favor del derecho a la vivienda, el pago de las ayudas al alquiler, más arrendamientos de viviendas sociales y construcción de públicas, y la declaración de zonas tensionadas para limitar los precios a los arrendadores.
