Un estudio de IPSOS señala que España es el país en el que la vivienda genera mayor preocupación. El 74% de la ciudadanía cree que no se presta la atención suficiente; 8 de cada 10 personas en España percibe que el país está tomando el rumbo equivocado en materia de vivienda; y más de la mitad de los inquilinos piensa que nunca podrá convertirse en propietarios.
El estudio ‘Housing Monitor’, que recoge las percepciones de los ciudadanos de 29 países, señala que la población española también es la más descontenta en Europa con su situación personal en materia de vivienda. Menos de la mitad está satisfecha con su hogar actual.
Este trabajo afirma que la satisfacción con la situación de la vivienda revela un marcado contraste generacional. Mientras los mayores de 50 años expresan un nivel de conformidad considerable (54%), los menores de 35 manifiestan un profundo descontento con su situación: solo un 39% se muestra satisfecho.
IPSOS subraya que pese a que una gran mayoría desea tener casa propia (68%), más de la mitad cree que nunca podrá permitírselo (56%). Además, hay una percepción generalizada de escasez de vivienda (57%) y, pese al millón de viviendas vacías que existen en nuestro país, el 59% apuesta por la construcción de más viviendas para solucionar el problema.
A la hora de elegir un nuevo hogar, los españoles y españolas priorizan los siguientes criterios: relación calidad-precio (61%); buena localización (50%); buena infraestructura (30%); bajo índice de criminalidad y acceso al transporte público (27%) y con espacio exterior (26%)
22 PROPUESTAS POLÍTICAS
Medio de siglo sin políticas públicas de vivienda en España ha contribuido a engordar la burbuja de precios del sector, asfixiado por unos alquileres que crecen al ritmo que marcan los pisos turísticos y por unos precios de venta inasumibles por la falta de construcción de vivienda y el crecimiento de la población.
Tal y como explicamos en MERCA2.es, el mercado tardará años en notar las semillas sembradas por las distintas administraciones, que parecen desperezarse en materia de Vivienda tras comprobar que el acceso a la misma se ha convertido en una de las grandes preocupaciones para la ciudadanía. +
Los principales partidos políticos quieren mostrar que se han puesto las pilas en esta materia. Pedro Sánchez anunció la puesta en marcha de doce medidas.
1- La Administración General del Estado transfiere 3.300 viviendas y casi 2 millones de metros cuadrados de suelo residencial a la nueva Empresa Pública de Vivienda. La intención es edificar miles de viviendas protegidas destinadas a alquiler asequible.
2- La Empresa Pública de Vivienda va a digerir las 13.000 viviendas que actualmente dispone SAREB de forma inmediata y otras 17.000 a largo plazo.
3- La nueva empresa pública de Vivienda tendrá prioridad para comprar viviendas y suelos. Y garantizará que el Estado español mantenga la titularidad pública de las viviendas sociales.
4- La Moncloa pondrá en marcha un PERTE de Viviendas con sede en la provincia de Valencia. La intención es modernizar el sector de la construcción.
5- Ante la críticas por supuesta falta de seguridad jurídica, Sánchez creará un sistema de garantías públicas que protegerán a los propietarios (y también a los inquilinos que participen en alquiler asequible).
6- El Gobierno aumentará las ayudas a la rehabilitación de viviendas vacías para destinarlas al alquiler a precio asequible.
7- El PSOE llevará al Congreso la aprobación de una exención fiscal del 100% del IRPF para aquellos propietarios que alquilen su vivienda según el Índice de Precios de Referencia.
8- El Ministerio de Vivienda que lidera Isabel Rodríguez por fin se atreverá a hacer frente a los pisos turísticos, que tendrán que tributar como negocio.
9- Las socimis perderán algunas ventajas fiscales si no apuestan por la promoción de vivienda en alquiler asequible.
10- Se limitará la compra de viviendas por parte de extranjeros extracomunitarios no residentes.
11- El Gobierno perseguirá el fraude de alquileres de temporada.
12- Y se aumentarán los programas de ayuda que estarán recogidos en un nuevo Plan Estatal de Vivienda y que están por concretarse.
El Partido Popular realizó ayer una treintena de promesas (entre las que destaca una propuesta de ley de Suelo) que se pueden resumir en los diez anuncios anteriormente realizados.
1- Los ‘populares’ piden favorecer el acceso a la primera vivienda de los colectivos diana (jóvenes, familias numerosas y monoparentales, personas con discapacidad, víctimas conta la violencia de género, núcleos en riesgo de despoblación, cascos históricos y núcleos rurales) y afirman que seguirán apostando por rebajas fiscales, tanto para quien la compre o alquile como para quien la arriende.
2- El partido rechaza aprovechar la crisis para aumentar la recaudación y, dentro de un amplio paquete de ayudas, quiere garantizan un tipo máximo del 4% en el ITP para jóvenes (en vez del 10%).
3- Los de Núñez Feijóo buscan ampliar a los 40 años el límite para acceder a los avales hipotecarios.
4- Otra intención es ofrecer seguros de impago y asistencia jurídica a propietarios que saquen al mercado sus viviendas vacías.
5- El PP exige el desbloqueo de la Ley antiokupas para que puedan desalojarse en 24 horas.
6- Las administraciones regidas por los de Génova 13 pondrán a disposición del sector todo el suelo público posible para viviendas de alquiler un 30 % más barato que la media del mercado.
7- También asumen el compromiso de reducir el tiempo de sus informes en la tramitación urbanística de 9 a 3 meses.
8- Y quiere flexibilizar el marco regulatorio para acceder a viviendas de protección oficial en propiedad con el fin de llegar a un mayor número de beneficiarios.
9- En el PP piden la derogación de la actual Ley de Vivienda «porque lo que no funciona debe cambiarse», aseguran.
10- Y, por último, ven inaplazable la aprobación de una nueva Ley del Suelo. Para lo cual, Alberto Núñez Feijó presentará una propuesta en las próximas semanas.
