Aedas Homes está cerrando un extraordinario 2024 marcado por un crecimiento de su acción superior al 35% en lo que llevamos de año. La promotora cerró 2023 en 18,22 euros y, a fecha 13 de diciembre, se ha elevado hasta los 25,10.
La compañía completará el 23 de diciembre el pago de su dividendo anual de 4,50 euros por acción con un abono de 0,90 euros. Este dividendo anual de 4,50 euros correspondiente al ejercicio fiscal 2023-2024 es el más alto repartido por la promotora hasta la fecha, ya que supone un desembolso de 194 millones.
AEDAS MIRA A LA COSTA DEL SOL Y CANARIAS
Esta compañía está creciendo con fuerza en Málaga y Estepona, y también ha adquirido suelo para realizar 200 exclusivas viviendas en Canarias que le supondrán una inversión total de 130 millones de euros. Las inversiones en Gran Canaria y Tenerife se suman a las ya realizadas en Canarias en los últimos tres años.
«De este modo, la compañía ha impulsado o está impulsando en total ya con siete proyectos para cerca de 600 viviendas plurifamiliares y unifamiliares en el archipiélago: tres en Las Palmas de Gran Canaria (Gazmira -ya entregado-, Singulare -en construcción- y ahora Oase) y cuatro en Tenerife Sur (Solum y Carena en construcción; y Carena Waves en comercialización; a los que se suma Serene)», explican.
El delegado de la empresa en Canarias, señala que Aedas Homes prevé mantener el ritmo de inversiones en las islas. «!– /wp:paragraph –>
La demanda, asegura, valora su ubicación y excelentes comunicaciones (Canarias está a pocas horas de distancia de la gran mayoría de países de Europa), sus buenas condiciones meteorológicas (Canarias cuenta con el mejor clima de Europa los 12 meses del año), su seguridad jurídica y un entorno sanitario sólido.
Aedas invierte en Canarias y desinvierte en Madrid. Tal y como adelanta El Economista, la promotora ha vendido a Avalon Properties una cartera de casi 1.000 viviendas de alquiler asequible que corresponden al Plan VIVE 3 de la Comunidad de Madrid por más de 100 millones de euros.
Al mismo tiempo, Aedas Homes ha comprado una cartera de suelos madrileños por 130 millones de euros a Nenoir, que está liquidando Habitat.
AEDAS HOMES PODRÍA CAMBIAR DE PROPIETARIO
Aedas Homes, fundada en 2016 y en Bolsa desde 2017, está en venta desde hace unos meses, La compañía especializada en promoción residencial en Madrid, Cataluña, Andalucía y Comunidad Valenciana es propiedad del fondo Castlelake, que ha puesto a la promotora en venta.
El fondo americano posee el 70% de Aedas Homes, que cuenta con una valoración superior a los 1.000 millones de euros y ha realizado más de 200 promociones. En el curso fiscal 2023-24, Aedas Homes ingresó 1.145 millones de euros (+24,4% respeto al año anterior), obtuvo un beneficio neto de 109 millones de euros (+3,6%) y su EBITDA alcanzó los 173 millones (+5,3%)
La compañía disfruta de una gran fotografía que podría facilitar su venta al batir su techo de 1.000 millones de euros de volumen de negocio. Los ingresos provienen, principalmente, de la entrega de 2.839 viviendas (lo cual supone un 4% más que en el ejercicio anterior).
La cifra de ingresos, explicó Aedas Homes, se completa con la venta de suelos no estratégicos que responde a la política anual de rotación selectiva de suelo, así como con la transmisión de activos a dos vehículos de coinversión de reciente constitución en los que la compañía es socio minoritario y que han supuesto conjuntamente unos ingresos de 186 millones de euros.
«Estos resultados, tanto financieros como operativos, confirman el excelente desempeño de la organización y ratifican el compromiso de creación de valor para el accionista», explicó su CEO, David Martínez.
El directivo asegura que la cotizada está enfocada en un crecimiento sostenido y eficiente del negocio promotor desde sus raíces. El crecimiento se basa en tres líneas de negocio: promoción residencial; desarrollo y venta de Suelo; y servicios inmobiliarios. Las tres líneas le permiten diversificar productos, escalabilidad y optimización de capital. En el último ejercicio fiscal la promotora disparó un 12% su inversión en suelo al destinar 222 millones de euros para promover 2.564 nuevas unidades.
