LandCo, la filial especializada en promoción de suelo de Banco Santander, y Patron Capital, importante inversor institucional paneuropeo del sector inmobiliario, han sellado una alianza estratégica histórica para el desarrollo conjunto de 1.350 viviendas en España. Este proyecto, que se extenderá durante los próximos cinco años, supondrá una inversión total de 365 millones de euros.
La nueva sociedad conjunta estará participada en un 30% por LandCo y en un 70% por Patron Capital, marcando un hito en el sector inmobiliario español. El plan contempla inicialmente el desarrollo de 16 promociones residenciales distribuidas estratégicamente por diferentes puntos del territorio nacional.
Distribución geográfica y plan de desarrollo
Las ubicaciones seleccionadas para estos desarrollos inmobiliarios reflejan una estrategia de diversificación cuidadosamente planificada:
- Madrid, Sevilla y Málaga concentran más del 75% de la cartera
- Presencia destacada en Barcelona y Gerona
- Expansión hacia mercados insulares con proyectos en Fuerteventura
La operación incluye la venta de 16 suelos valorados en casi 100 millones de euros por parte de LandCo a Patron Capital, con una edificabilidad total de 145.000 metros cuadrados. Estos terrenos se incorporarán al nuevo vehículo inmobiliario conjunto para su desarrollo residencial.
Gestión integral y horizontes temporales
El acuerdo contempla un contrato integral de gestión cualificada y comercialización, donde LandCo asumirá la responsabilidad completa del desarrollo de las promociones, incluyendo:
- Diseño de proyectos
- Gestión de licencias
- Comercialización y ventas
- Supervisión de la construcción
- Servicios postventa
El calendario establecido marca el inicio de la comercialización para el primer trimestre de 2025, con la previsión de completar las últimas entregas de viviendas a finales de 2029. Este proyecto amplía significativamente la cartera operativa de LandCo, que pasará a gestionar más de 2.500 viviendas en total, sumando su cartera actual de 1.200 unidades a las 1.350 nuevas viviendas del proyecto conjunto.
Alberto Quemada, consejero delegado de LandCo, ha destacado que esta alianza refuerza su plan de crecimiento y expansión, validando su modelo de gestión urbanística profesional e industrializada desarrollado durante los últimos cinco años.
Por su parte, Pedro Barceló, socio sénior de Patron Capital, ha enfatizado cómo esta colaboración estratégica les permitirá fortalecer su presencia en el mercado residencial español, un sector que consideran con gran potencial de crecimiento.
Ambas compañías han manifestado su intención de replicar este modelo de colaboración en futuras operaciones dentro del mercado inmobiliario, viendo este acuerdo como el primer paso de una relación a largo plazo que podría generar nuevas oportunidades de inversión y desarrollo en el sector.
