El esfuerzo de los inquilinos para pagar el alquiler ha bajado ligeramente en Madrid, Barcelona o Baleares gracias al aumento de convivientes en una misma casa, tal y como refleja el estudio Situación Sociodemográfica de los Inquilinos en España.
Este proyecto realizado por el Observatorio del Alquiler de la Fundación Alquiler Seguro y la Universidad Rey Juan Carlos en colaboración con Fotocasa refleja que estas provincias son donde más inquilinos conviven en una misma vivienda.
Las tres provincias donde más se comparte vivienda son las tres con precios más altos del país: Baleares, con un precio medio de 1.602€; Barcelona, con un precio medio de 1.598€ y Madrid, con un precio medio de 1.497€. Les siguen Guipúzcoa (1.421€), Vizcaya (1.224€), Málaga (1.189€) y Santa Cruz de Tenerife (1.037€).
CONVIVIENTES
De media, explica el informe, los hogares españoles en alquiler están compuestos por 2,1 convivientes. En Islas Baleares y Barcelona la media es de 2,5 arrendatarios por hogar; Madrid alcanza los 2,4; en Guipúzcoa conviven 2,3 personas; y en Alicante, Málaga, Vizcaya, Santa Cruz de Tenerife y Vizcaya alcanza 2,1.
2 personas de media conviven en Álava, Almería, Girona, Las Palmas, León, Navarra, Segovia, Sevilla, Tarragona y Valencia. Por contra, las provincias donde menos personas comparten una misma vivienda son Ávila, Ciudad Real, La Rioja, Lugo, Melilla, Palencia y Teruel, todas ellas con 1,6.
EN 10 PROVINCIAS SE DESTINA MÁS DEL 35% DE LOS INGRESOS EN EL ALQUILER
Dice el informe que «el número de convivientes en una misma vivienda está muy relacionado con el esfuerzo que realizan los inquilinos para pagar la renta cada mes, es decir, con el porcentaje de sus ingresos que dedican al alquiler. Cuantas más personas se reparten los gastos, menor es su esfuerzo económico».
En diez provincias, los inquilinos destinan más del 35% de sus ingresos al pago de la renta del alquiler de una vivienda. La lista la encabezan Guipúzcoa y Baleares, donde cada hogar dedica el 39,4% y el 39,3%, respectivamente, de sus ganancias a abonar la renta mensual. Les siguen de cerca Barcelona (38,3%), Vizcaya (38,3%) y Las Palmas (38,2%).
Entre las demás provincias donde el esfuerzo del alquiler supone más del 35% del salario de los inquilinos, destacan también Málaga (37,5%), Santa Cruz de Tenerife (36,7%), Valencia (36%), Madrid (35,8%) y Álava (35%).
El Banco de España recomienda que los arrendatarios no desembolsen más del 35% de sus ganancias para pagar su alquiler. A nivel nacional, los arrendatarios españoles dedicaban el año pasado el 34,7% de sus ingresos al pago del alquiler, lo que indica una bajada de 0,5 puntos.
Por provincias, donde más ha subido el esfuerzo en los últimos seis meses es en lugares como Las Palmas (+3,1%), Jaén (+2,9%), Sevilla (+2,7%) o Zaragoza (+2,6%). En cambio, las mayores bajadas en el porcentaje de ingresos destinados al alquiler se han producido en Madrid (-2,4%), Baleares (-2,2%) y Barcelona (-2,1%), «precisamente porque es donde más ha subido el número de inquilinos que conviven en una misma vivienda», dice el informe.
El trabajo refleja el contraste entre grandes núcleos urbanos con gran tirón en el mercado turístico con la mayoría de provincias pequeñas y medianas del interior, que disfrutan de una baja demanda y precios accesibles.
LETRA PEQUEÑA
El informe Situación Sociodemográfica de los Inquilinos recuerda que España sigue siendo un país de propietarios, un 24,7% de los hogares viven de alquiler, una cifra todavía inferior a la de la Unión Europea, que se sitúa en el 30,8%. «El alto precio de la vivienda, junto con la financiación limitada para su adquisición, ha generado mayores barreras de acceso a la propiedad», subraya.
Y añade que «la escasez de oferta, insuficiente para cubrir las necesidades de una demanda creciente, especialmente en las grandes ciudades, ha provocado un aumento de los precios del alquiler que ha traído al centro de la agenda social y política la cuestión de la vivienda y las posibles soluciones para hacer frente a este problema».
