El precio de la vivienda en Palma de Mallorca se ha disparado hasta extremos inasumibles para la ciudadanía al pasar de 2.452 euros por metro cuadrado en octubre de 2007 hasta los 4.385 euros el mes pasado, según el comparador de Idealista. Esta cantidad récord supera en un 78,83% a la previa al estallido de la burbuja y en un 11,9% a la del pasado año en la capital de las Islas Baleares.
Especialmente llamativos son los precios en la urbanización de lujo de Son Vida, que ofrece un precio por metro cuadrado de 7.721 (+6,6% en términos interanuales). Este complejo erigido en plena naturaleza alberga alrededor de 350 mansiones rodeadas de campos de golf.
Son Vida acapara la lista de las casas más caras de Palma de Mallorca: 7 de las 10 con un precio más elevado en la ciudad están ubicadas en esta urbanización, que cuenta con 2 hoteles de lujo, el Hotel Son Vida y el Arabella Sheraton.
La vivienda más cara es una mansión de aproximadamente 1.700m2 y una superficie gráfica de 5.281 m2 que tiene un precio de 25 millones de euros.
PLAN DE CHOQUE
El Ayuntamiento de Palma se está desperezando en materia de vivienda (al igual que la mayoría de las administraciones públicas españolas) y la pasada semana presentó su Plan de Choque de Vivienda, que permitirá la construcción de 363 pisos destinados a alquiler a precio limitado.
Explica el consistorio gobernado por PP con la ayuda de Vox que un mínimo del 30% de los pisos irán dirigidos a menores de 35 años; un mínimo del 10% a mayores de 65, y otro mínimo del 10% a familias monoparentales.
El alcalde de Palma, Jaime Martínez Llabré y el teniente de alcalde de Urbanismo, Óscar Fidalgo, señalaron que el Ayuntamiento ha dado luz verde para ceder seis solares municipales para la construcción de viviendas destinadas a alquiler a precio limitado.
Los pisos se pondrán en alquiler al precio limitado establecido en la normativa autonómica, que oscila entre 600 y 1.000 euros dependiendo del municipio y el nivel de eficiencia energética. «En Palma hablaríamos de que una vivienda de unos 80 metros cuadrados, según la etiqueta energética, tendría un alquiler de entre 739 y 905 euros. Estaríamos un 30 por ciento por debajo del precio medio del alquiler», afirmó el alcalde.
Los solares sobre los que se edificarán los 363 pisos están ubicados en los barrios de Coll d’en Rabassa, Camp Red, Nou Llevant, Son Ferragut y Sa Indioteria. Explica el Ayuntamiento de Palma que estas viviendas, destinadas a alquiler a precio limitado, tendrán entre uno y tres dormitorios y una superficie útil comprendida entre los 45 y los 70 metros cuadrados.
La oposición ha criticado la estrategia del PP, que en Palma al igual que en otros territorios españoles apuesta por ceder los pisos por 75 años en vez de exigir que se reviertan a los dominios públicos si se dejan de utilizar por sus titulares.
Incluso sus socios de Vox han afeado a los ‘populares’ los escasos fondos que invertirán en vivienda, según el proyecto de presupuestos de 2025. La concejala Gari Duran admite que hubieran querido «una mayor dotación económica en bienestar social en relación con la vivienda».
CAMPAMENTOS DE TRABAJADORES
A nivel autonómica la situación no parece mucho mejor. El proyecto de ley de Presupuestos del Govern de las Islas Baleares incluye un aumento del 25% respecto a 2023, al pasar de los 148,9 millones a los 186,7 millones. Pese a lo cual, la oposición tilda la subida como «insuficiente».
El PSOE balear denunció el mes pasado que las políticas de vivienda del PP ha promovido la aparición en Ibiza de infraviviendas y campamentos de personas trabajadoras que viven en estas condiciones por las dificultades de acceso a una vivienda digna.
«Es muy diferente haber construido y entregado 600 viviendas públicas, como hicimos los socialistas, a entregarlas a fondo buitre, como ha hecho el PP», afirmaron. El PSOE pide limitar el precio del alquiler o limitar la venta de vivienda a no residentes.
Un estudio señala que 7 de los 10 municipios españoles que más esfuerzo exigen a las familias para adquirir una vivienda se encuentran en Baleares. En la localidad de Andrax, se requieren hasta el 91% de los ingresos del hogar para comprar una vivienda.
