Florentino Pérez ha defendido su visión del Santiago Bernabéu como un estadio revolucionario, capaz de situar al Real Madrid en la cúspide de la rentabilidad en el mundo del fútbol. Sin embargo, los sobrecostes, los problemas judiciales y la falta de transparencia en los acuerdos ponen en duda esta promesa. Con una Asamblea a la vista, los socios exigen respuestas claras, transparencia y soluciones concretas a unos problemas que, de no resolverse, podrían hipotecar el futuro económico del club.
Sobrecostes del nuevo Bernabéu: una reforma que se dispara
La modernización del Santiago Bernabéu ha sido uno de los proyectos más ambiciosos de Florentino Pérez, pero también uno de los más costosos. Inicialmente presupuestado en unos 575 millones de euros, los costes totales ya superan los 1.200 millones. Un incremento sobre el presupuesto inicial ha supuesto un importante impacto en las finanzas del club, que debe asumir una carga de deuda significativa para hacer frente a estos sobrecostes. Aunque Florentino ha argumentado que el nuevo estadio será una fuente de ingresos, los retrasos en las obras y las nuevas inversiones imprevistas en tecnología y materiales han puesto en entredicho esta promesa. Los socios cuestionan si este proyecto de reforma ha sido gestionado de forma eficiente y si el club podrá realmente amortizar este nivel de gasto en el corto y medio plazo.
La realidad detrás de los pagos y los ingresos adelantados
La construcción del estadio ha traído consigo alianzas millonarias, pero también compromisos financieros cuyo verdadero coste permanece en la sombra. Entre Legends, Sixth Street y Providence, el club ha asegurado financiación, pero a costa de posibles ingresos futuros que, en la práctica, representan una pérdida de autonomía. Recientemente, se ha sabido que Florentino ha recurrido a ingresos futuros de palcos vendidos a 30 años para cuadrar las cuentas de esta temporada, hinchando artificialmente el balance. Esta maniobra contable plantea la duda de si el presidente está sacrificando el futuro financiero del club para defender la idea de que el nuevo Bernabéu ya es rentable.
Problemas con Legends: un acuerdo que se tambalea
La alianza con Legends, empresa que gestiona la explotación comercial del nuevo Bernabéu junto con Sixth Street, parecía una estrategia para maximizar los ingresos del estadio. Sin embargo, el acuerdo ha estado lejos de ser un camino libre de obstáculos. En los últimos meses, ambas partes han enfrentado múltiples problemas en la implementación del plan de explotación del estadio, desde desacuerdos en la asignación de los espacios comerciales hasta disputas sobre los ingresos proyectados. Estos conflictos están generando fricciones que han frenado el rendimiento esperado. Los problemas con Legends no solo están ralentizando la generación de ingresos adicionales, sino que, según algunas fuentes, el club podría enfrentarse a la necesidad de renegociar el contrato o asumir nuevas condiciones. Este escenario complica aún más la situación financiera y genera dudas sobre la viabilidad de este acuerdo a largo plazo.
Frentes judiciales: conflictos con vecinos y retrasos en el Sky Bar
A la complejidad financiera se suman diversos frentes judiciales abiertos que amenazan la estabilidad de los ingresos que Pérez proyectaba obtener y que se presentan como un obstáculo adicional para lograr la rentabilidad prometida.
El club enfrenta actualmente demandas de vecinos afectados por los conciertos y eventos masivos en el nuevo estadio, alegando problemas de ruido y molestias continuas, que han llevado a la cancelación de los conciertos previstos, sin una solución a la vista en el medio plazo que genere confianza entre los promotores de conciertos. Una situación ha dejado en suspenso el modelo de negocio que pretendía convertir al Bernabéu en un espacio de eventos masivos, amenazando la viabilidad de la alianza entre Sixth Street y el club presidido por Florentino Pérez.
Adicionalmente, otra de las vías claves para la generación de ingresos del club se ha visto fuertemente comprometida tras la paralización judicial el pasado mes de septiembre de la construcción del parking,
Por último, el Sky Bar, uno de los proyectos estrella del nuevo Bernabéu y que lleva un retraso de más de seis meses en su apertura, enfrenta una demanda por un conflicto con los gestores del espacio, Anastasia Gourmet Hostelería, que reclaman 16,5 millones. Una situación que podría derivar en pérdidas de ingresos en una de las áreas comerciales más esperadas del estadio.
Key Capital: conexiones y comisiones en la sombra Los acuerdos financieros del Real Madrid, muchos de ellos gestionados a través de Key Capital, han suscitado un creciente malestar entre los socios. Esta firma, que ha liderado la estructuración de numerosos proyectos del club, mantiene estrechos vínculos personales con Florentino Pérez, ya que su ahijado Anash Lagharí es socio cofundador y figura clave en la firma de inversión, mientras que su esposa ha trabajado en el club blanco. Además de las comisiones millonarias que Key Capital recibe, algunos socios se preguntan por qué el club elige repetidamente esta firma en lugar de optar por licitaciones abiertas y transparentes. La falta de claridad sobre las comisiones, que en algunos casos ascenderían hasta 20 millones de euros, sigue alimentando las sospechas de conflictos de interés en la gestión de estos contratos.
