Healthcare Activos expande su portfolio en Europa: Adquisiciones en Francia
Healthcare Activos ha dado un paso significativo en su estrategia de expansión europea al firmar dos acuerdos vinculantes para la adquisición de residencias de ancianos en Francia. Estas inversiones marcan el debut de la empresa en el mercado francés y complementan su reciente incursión en Irlanda. En este artículo, analizaremos los detalles de estas operaciones, su impacto en la estrategia de la compañía y la creciente importancia de las inversiones en el sector de la salud en Europa.
Detalles de las adquisiciones en Francia
La suma total de las dos operaciones asciende a 55 millones de euros, como han confirmado varias fuentes del mercado. Este movimiento estratégico no está sujeto a condiciones sustanciales y se espera que se ejecute antes de finalizar el año 2024. Estas adquisiciones no solo representan una oportunidad de negocio, sino que también son una respuesta a la demanda creciente de servicios de atención a la tercera edad en Europa.
La primera residencia: un activo en París
La primera adquisición se ha realizado a través de una Société Civile de Placement Immobilier (SCPI), gestionada por Groupe La Française. Se trata de un activo de 4.628 metros cuadrados con capacidad para 98 camas, ubicado cerca del prestigioso Parque Monceau en París. Este inmueble está actualmente arrendado a Clariane, el segundo mayor operador de residencias para mayores en Europa. La elección de esta localización estratégica subraya la apuesta de Healthcare Activos por posiciones de mercado sólidas y con alta demanda.
La segunda residencia: un modelo de ‘sale & lease-back’ en Burdeos
La segunda operación consiste en un modelo de ‘sale & lease-back’, en el que Healthcare Activos adquiere un activo en Burdeos que pertenece a Colisée, otro de los grandes operadores en el sector. Este inmueble tiene 4.072 metros cuadrados y cuenta con 89 camas, y seguirá siendo gestionado por Colisée bajo un nuevo contrato de arrendamiento a largo plazo, conforme a los estándares establecidos por Healthcare Activos. Este modelo permite a Colisée obtener liquidez mientras continúa operando el establecimiento, estableciendo así un vínculo mutuamente beneficioso.
La estrategia de inversión de Healthcare Activos
Las adquisiciones en Francia e Irlanda están siendo gestionadas por Healthcare Activos Yield 2, un nuevo vehículo de inversión diseñado en colaboración con un consorcio global de inversores institucionales. Este vehículo tiene como objetivo ampliar la presencia de Healthcare Activos en mercados europeos clave como Alemania, Bélgica, España, Italia y Portugal.
Consorcio internacional de inversores
El consorcio que forma parte de Healthcare Activos Yield 2 incluye a la Mubadala Investment Company, un fondo soberano de Abu Dhabi, junto a otros inversores institucionales gestionados por CBRE Investment Management. La participación de estas entidades refleja el creciente interés y la confianza en el mercado de la salud, un sector que ha demostrado ser resistente incluso en tiempos de incertidumbre económica.
El crecimiento del sector de residencias de ancianos en Europa
La decisión de Healthcare Activos de invertir en residencias de ancianos se alinea con las tendencias demográficas actuales en Europa. Con una población envejecida que requiere cada vez más servicios de atención, la demanda de residencias de mayores sigue en aumento. Las inversiones en este sector no solo representan una oportunidad de negocio, sino que también contribuyen a mejorar la calidad de vida de un segmento de la población que merece atención y cuidados especializados.
La importancia de la atención especializada
El compromiso de Healthcare Activos con la atención especializada se nota en su elección de asosciarse con operadores de renombre como Clariane y Colisée. Ambos son reconocidos por su enfoque en la calidad de la atención y el bienestar de sus residentes. Al elegir asociarse con líderes en el sector, Healthcare Activos asegura que sus inversores estén alineados con una visión de largo plazo que prioriza la atención centrada en el paciente.
