Real I.S. AG ha concluido las obras de renovación y reforma de su edificio de oficinas ubicado en el número 67 de la Avenida Diagonal, dentro del Distrito 22@, uno de los barrios más atractivos para las empresas, que se ha consolidado en los últimos años como el nuevo polo empresarial y cluster tecnológico de Barcelona.
El inmueble fue adquirido en julio de 2019 por parte de Real IS AG, a través de su fondo de inversión en activos inmobiliarios (AIF) “Real I.S. BGV VIII Europa”, a un family office local, y se ha actualizado para adecuarlo a las nuevas necesidades de las compañías, dotándolo del máximo confort, conectividad y funcionalidad.
Arcadis ha sido la firma encargada de dirigir la reforma, en la que han participado también AVA Studio, Fain, García Faura y Savills. Para su comercialización, Real I.S. AG ha confiado en Savills y BNP, que trabajan ya en régimen de coexclusividad.
El inmueble, que fue construido en 2009 y cuenta con una superficie de 5.400 metros cuadrados para oficinas, dividido en ocho plantas, y una amplia oferta de plazas de aparcamiento distribuidas en tres plantas subterráneas.
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Para su renovación integral, se han acometido trabajos de reforma en el hall principal y en las respectivas entradas de cada una de las ocho plantas en las que se divide el inmueble, optimizando los espacios disponibles y aportando una estética innovadora. Para garantizar la accesibilidad de todo el edificio, se han instalado ascensores Mitsubishi de última tecnología y pantallas y monitores en las zonas comunes, proporcionando información, comunicación en tiempo real y una experiencia de usuario optimizada.
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Además, se ha creado una nueva piel en la fachada que cubre los nuevos ascensores, que previamente se encontraban situados a la intemperie, para mejorar tanto la estética como la funcionalidad del edificio. Esta misma operativa se ha aplicado en los sanitarios y otras zonas comunes de cada una de las plantas.
Dentro del proyecto de remodelación integral, Real I.S. AG ha realizado una apuesta por crear un nuevo espacio de terraza, situado en la planta baja del edificio, para incrementar los servicios para los inquilinos del inmueble, que contarás así con un espacio agradable para la celebración de diferentes eventos, así como promover el networking y la socialización.
Máxima eficiencia energética en Diagonal 67
Como es exigencia en cualquier operación de rehabilitación que lidera Real IS AG, la reforma del edificio ha estado guiada por los máximos estándares de calidad y confort, así como la búsqueda de la más alta eficiencia energética, para minimizar el impacto medioambiental del inmueble y de la actividad que allí realicen sus inquilinos.
En este sentido, está equipado con luminarias LED y sensores crepusculares en las oficinas, optimizando el consumo energético y mejorando el ambiente laboral. El inmueble ha obtenido la certificación BREEAM, un sistema de evaluación y calificación en base a unos parámetros de sostenibilidad basado para proyectos de ingeniería civil, infraestructura, paisajismo y espacios públicos, referencia a nivel internacional.
“El nuevo inmueble de Diagonal 67 aúna confort, estética, funcionalidad y el máximo respeto con el medio ambiente, en una de las zonas de mayor proyección para las empresas en Barcelona. La reforma integral que hemos desarrollado está pensada para cumplir con la tipología de activos de oficinas que está demandado un mercado como el de Barcelona, en el escenario actual, tanto desde el punto de vista de la funcionalidad como por el cumplimiento de elevados estándares de calidad y sostenibilidad”, explica Juan Jiménez-Hevia, Head of Iberia en Real I.S. AG.
Sobre el grupo Real I.S.
El grupo Real I.S. lleva más de 30 años como proveedor de fondos especializado en inversión inmobiliaria para BayernLB. Como compañía miembro de Sparkassen-Finanzgruppe (grupo alemán de cajas de ahorros, bancos centrales de los Estados federados y empresas asociadas), el Grupo figura entre los principales gestores de activos del mercado alemán.
