El sector inmobiliario español ha experimentado un aumento significativo en las operaciones de compraventa de vivienda durante el mes de julio, según los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Los tres principales portales inmobiliarios del país, Fotocasa, Idealista y Pisos.com, han analizado esta tendencia y ofrecen una visión optimista sobre la evolución del mercado en el segundo semestre del año.
Valoración Positiva del Aumento en las Operaciones de Compraventa
Los portavoces de estos portales inmobiliarios coinciden en resaltar el incremento de más del 19% en las operaciones de compraventa de vivienda durante el mes de julio. Esto se atribuye principalmente a la relajación de los tipos de interés y a una demanda activa y estable en el mercado.
María Matos, portavoz de Fotocasa, afirma que gracias a la bajada de tipos de interés, el mercado de la vivienda continuará creciendo a lo largo del año. Según las investigaciones realizadas por este portal, un 21% de los compradores estaban dispuestos a volver al mercado una vez bajasen los tipos, lo que podría traducirse en un 30% más de compradores intentando operar en los próximos meses.
Por su parte, Francisco Iñareta, portavoz de Idealista, toma con cautela los datos publicados por el INE, considerando que es «altamente probable que los datos reflejen la estabilización de las incidencias técnicas registradas en la fuente de la estadística» y que el incremento responda a operaciones no cerradas en los meses anteriores. Sin embargo, ven con buenos ojos que los datos de compraventas vuelvan a terreno positivo y destacan «la fortaleza de la demanda frente a unos precios que mantienen su senda alcista».
Preocupación por la Oferta y el Aumento de Precios
A pesar de este panorama positivo, los portavoces de los portales inmobiliarios alertan sobre la complicada situación respecto a la oferta, la cual describen como «baja» y «escasa«. Esto, sumado a la senda alcista de los precios de las viviendas, complicaría aún más el proceso de encontrar la vivienda ideal, tal como señala María Matos de Fotocasa.
Ferran Font, portavoz de Pisos.com, también destaca la tendencia irregular observada en 2024, con caídas en el número de operaciones en mayo y junio, y el repunte registrado en julio. Aunque celebra el crecimiento experimentado a final del semestre, señala que «en las cifras acumuladas de lo que va de año, aún se está en un -1,3% respecto a la situación del 2023».
Perspectivas Positivas para el Segundo Semestre
A pesar de los desafíos en cuanto a la oferta y los precios, los portavoces de los principales portales inmobiliarios coinciden en augurar una buena evolución del mercado en el segundo semestre del año. La relajación de los tipos de interés y la demanda activa y estable en el mercado son factores clave que respaldan esta perspectiva optimista.
En resumen, el sector inmobiliario español ha experimentado un aumento significativo en las operaciones de compraventa de vivienda durante el mes de julio, lo cual es valorado positivamente por los principales portales del sector. Sin embargo, persisten preocupaciones sobre la oferta y el aumento de precios, que podrían complicar el proceso de encontrar la vivienda ideal. No obstante, las perspectivas para el segundo semestre del año se mantienen positivas, con una buena evolución del mercado respaldada por la relajación de los tipos de interés y una demanda activa y estable.
