En un momento en el que los precios del alquiler en España continúan escalando sin control, el Gobierno se ha visto obligado a tomar medidas para abordar esta problemática. El portavoz de vivienda de Sumar en el Congreso, Alberto Ibáñez, ha exigido al Ministerio de Vivienda que aclare los plazos y detalles de la aplicación del reglamento que limitará el alquiler de temporada, así como la creación de una plataforma única para registrar los contratos temporales y de alojamientos turísticos.
Esta solicitud surge tras el fracaso de una proposición de ley presentada por los socios a la izquierda del PSOE, que buscaba regular el alquiler de temporada y de habitaciones. Ante la oposición del PP, Vox y Junts, la ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, se comprometió a desarrollar un reglamento que abordara esta cuestión antes de 2025, con el objetivo de brindar «garantías, seguridad y transparencia» en coherencia con la normativa europea.
PLAZOS Y DETALLES DEL NUEVO REGLAMENTO
Según la información proporcionada, el plazo límite para poner en marcha este nuevo reglamento es finales de 2026, si bien la ministra se comprometió a tenerlo listo antes de que finalice 2025. Teniendo en cuenta que ya han transcurrido «42 trimestres con un alza de precios», el diputado de Compromís, Alberto Ibáñez, ha solicitado detalles sobre los plazos y el soporte jurídico que respalda este reglamento.
Además, Ibáñez se ha interesado por conocer cómo afectará la aplicación de esta medida a la bajada de los precios del alquiler. Es evidente que el control del alquiler de temporada y la creación de una plataforma de registro única son pasos importantes para brindar mayor estabilidad y transparencia en el mercado inmobiliario español.
PLATAFORMA ÚNICA PARA CONTRATOS TEMPORALES Y TURÍSTICOS
Uno de los aspectos clave de este nuevo reglamento es la creación de una plataforma única que registrará los contratos temporales de alojamientos turísticos y de habitaciones. Esta medida busca proporcionar mayor control y visibilidad sobre este tipo de actividades, que en muchos casos han escapado del radar de las autoridades competentes.
La implementación de esta plataforma de registro único podría contribuir a mejorar la fiscalidad de estos alojamientos, así como a garantizar el cumplimiento de las normativas vigentes en materia de vivienda y turismo. Además, facilitaría el seguimiento y la supervisión de este segmento del mercado inmobiliario, que ha sido ampliamente señalado como uno de los factores que ha contribuido al aumento de los precios del alquiler en España.
IMPLICACIONES PARA EL MERCADO INMOBILIARIO
La regulación del alquiler de temporada y la creación de una plataforma de registro única son medidas que podrían tener un impacto significativo en el mercado inmobiliario español. Al limitar la expansión del alquiler turístico, se espera que se libere una mayor oferta de viviendas para el alquiler residencial, lo que podría contribuir a aliviar la presión sobre los precios.
Además, el mayor control y transparencia en este sector podría facilitar la aplicación de políticas fiscales y normativas más efectivas, lo que a su vez podría repercutir en una estabilización de los precios del alquiler en las principales ciudades del país.
Sin embargo, será fundamental que el Ministerio de Vivienda ejecute estas medidas de manera eficaz y en el plazo acordado, para que puedan tener un impacto real y tangible en la mejora de la asequibilidad de la vivienda en alquiler en España.
