En un panorama cada vez más turbulento para el mercado del alquiler en España, los datos del último informe de Idealista revelan una tendencia al alza que no deja indiferente a nadie. El precio medio del metro cuadrado ha escalado un 9,8% en el último año, estableciéndose en 13,1 euros, lo que supone un golpe importante para la capacidad adquisitiva de los inquilinos.
Este escenario de encarecimiento generalizado del alquiler tiene múltiples aristas. Por un lado, determinadas capitales de provincia han experimentado subidas especialmente pronunciadas, como es el caso de Palma, donde las rentas se han incrementado un 17,8% en tan solo un año. Valencia (16,5%), Madrid (14,3%) y Ávila y Cuenca (ambas con un 13,3%) también destacan por sus notables aumentos.
LIDERAZGO DE LAS GRANDES CIUDADES EN MATERIA DE PRECIOS
Barcelona continúa siendo la capital más cara para alquilar una vivienda, con un precio medio de 21,6 euros por metro cuadrado. Le siguen Madrid, con 19,9 euros, y San Sebastián, con 18,1 euros. Otros mercados relevantes como Palma, Málaga y Valencia también se sitúan entre los más elevados, con cifras que oscilan entre los 14 y 17 euros por metro cuadrado.
En contraste, existen aún plazas más asequibles, como Ciudad Real y Zamora, donde el precio medio ronda los 6,6 euros por metro cuadrado. No obstante, este fenómeno de encarecimiento se extiende a prácticamente la totalidad de las provincias españolas, a excepción de Huelva, donde los alquileres han descendido ligeramente.
EXTREMADURA Y MADRID, LÍDERES EN SUBIDAS REGIONALES
A nivel autonómico, la tónica dominante también es alcista. Extremadura lidera las subidas, con un incremento interanual del 19,7%, seguida de cerca por la Comunidad de Madrid (14,4%) y la Comunidad Valenciana (13,3%). Otras regiones como Baleares, Asturias, Canarias y Galicia también han experimentado aumentos por encima del 10%.
En el extremo opuesto, encontramos a Navarra y La Rioja, con subidas inferiores al 7%. Aun así, el panorama general dibuja un escenario de encarecimiento generalizado, que pone a prueba la capacidad de gasto de los ciudadanos y plantea interrogantes sobre la sostenibilidad del mercado del alquiler a medio y largo plazo.
