Serena Industrial Partners, gestora española independiente de fondos de infraestructuras sostenibles, ha firmado la compra de una cartera de cuatro proyectos público privados en el ámbito de la educación en Francia que comprenden diez escuelas y edificios universitarios, y que presenta estrictos objetivos de eficiencia energética.
La transacción incluye las participaciones mayoritarias de la gestora francesa Demeter en las empresas Eifficol 1, Eifficol 3, Eiffly 54 y Eiffigreen.
Con esta operación, Serena consolida su presencia en Francia y expande su cartera de activos de infraestructura social. Los activos adquiridos constituyen un sólido proyecto protegido frente a la inflación y con pagos basados en la disponibilidad. Para el desarrollo de los proyectos, Serena cuenta con el grupo constructor francés Eiffage como socio industrial.
Las escuelas y universidades se encuentran en la región de Grand-Est y en Grenoble. Serena explotará y mantendrá estas instalaciones, además de incorporar la infraestructura necesaria para que los edificios cumplan todos los objetivos de eficiencia energética, característica esencial de la iniciativa: Cada uno de los cuatro proyectos integra objetivos específicos de reducción de consumo de energía, más allá de los requisitos de la legislación francesa.
Los edificios se ajustan a la Directiva de Eficiencia Energética de los Edificios de la UE, y cuentan con las etiquetas de Alta Calidad Medioambiental y «Bâtiment Bas-Carbone». Entre otros elementos, los edificios dispondrán de paneles solares para el suministro de agua caliente sanitaria y una planta de energía geotérmica que cubre el 80% de las necesidades energéticas de algunas de las escuelas.
Serena en Francia
Serena gestiona una cartera diversificada de 11 activos con un valor de aproximadamente 1.000 millones de euros (valor de empresa) principalmente en Europa en los sectores medioambientales, de movilidad y social-digital. Actualmente Serena continúa invirtiendo en infraestructura esencial a través de su vehiculo Serena Infra II, FCR.
Los proyectos Efficol 1 y Eifficol 3: Dos sociedades titulares cada una de un contrato de colaboración público-privada firmado entre Eiffage y el departamento de Seine Saint-Denis en Francia. El acuerdo incluye el diseño, la construcción, la financiación, la explotación y el mantenimiento de 8 centros de enseñanza media y sus edificios administrativos en todo el departamento de Seine Saint-Denis, que abarcan entre 6.000 y 7.000 m² de terreno útil por empresa, y acogen entre 400 y 600 alumnos por centro de enseñanza media.
Eiffly 54: Sociedad dedicada a la ejecución de un contrato firmado entre Eiffage y el Consejo Regional de la región de Grand-Est en Francia. El acuerdo incluye el diseño, la construcción, la financiación, la explotación y el mantenimiento del liceo Jarny y sus edificios administrativos. El instituto se desarrolló en el contexto de un programa de inversión regional. Está construido sobre 29.000 metros cuadrados de terreno útil y acoge a 1.300 alumnos.
Eiffigreen: Sociedad dedicada a la ejecución de un contrato firmado entre Eiffage y la universidad de Grenoble. El contrato abarcael diseño, la construcción, la financiación, la explotación y el mantenimiento de la Universidad GreEnER. La infraestructura se desarrolló en el marco de un programa nacional de desarrollo de campus universitarios. La infraestructura ocupa 22.000 metros cuadrados y acoge a 1.800 usuarios.
