El 18% de las viviendas que se alquilaron en España durante el primer trimestre de 2024 lo hicieron en menos de 24 horas, lo que representa un aumento del 2% con respecto al año anterior, según el último estudio publicado por Idealista este martes.
Ciudades líderes en el alquiler exprés
Tarragona y San Sebastián destacaron como las dos ciudades donde se registró un porcentaje de alquileres ‘exprés’ más elevado. En la capital tarraconense, un 31% de las viviendas no duraron más de un día en el mercado, mientras que en la ciudad guipuzcoana este porcentaje fue del 29%.
Análisis por ciudades y provincias
Por encima de la media nacional se encontraron ciudades como Lleida, Vitoria, Córdoba y Sevilla, todas con un 20% de alquileres exprés. Por otro lado, ciudades como Barcelona, Málaga y Logroño compartieron una tasa del 17%, quedando por debajo de la media.
En el caso de Madrid, la tasa de alquiler exprés se situó en un 15%, mientras que en Cuenca apenas representó el 8%. Es interesante observar cómo en un total de trece capitales de provincia la tasa de arrendamientos exprés ha experimentado una reducción en el último año, siendo Guadalajara el ejemplo más notorio al pasar del 33% al 21%.
Tendencias a nivel provincial
Atendiendo al criterio provincial, Guipúzcoa lidera las regiones con mayor peso de los alquileres inmediatos, con un 30%. En la provincia de Barcelona, esta cifra alcanza el 20%, mientras que en Madrid se ubica en el 17%.
Por el contrario, las provincias de Salamanca, Granada y Badajoz presentan la menor incidencia de alquileres exprés, afectando solo al 12% de las viviendas alquiladas.
La falta de oferta de alquiler está generando que muchas familias se sientan excluidas del mercado, ya sea por los precios elevados, la competencia con otras familias o la rapidez con la que desaparecen las viviendas disponibles. En este sentido, Francisco Iñareta, portavoz de Idealista, ha destacado esta problemática.
