En un intento por facilitar la adquisición de la primera vivienda a jóvenes menores de 35 años y familias con menores a cargo, el Gobierno y el Instituto de Crédito Oficial (ICO) lanzaron una línea de avales por cuenta del Estado. Unicaja se une al convenio , convirtiéndose en la decimonovena entidad financiera en adherirse a esta iniciativa.
Ventajas del convenio de avales para jóvenes
La línea de avales, dotada con 2.500 millones de euros, podrá cubrir hasta el 20% del importe del préstamo hipotecario. En caso de que la vivienda tenga una calificación energética D o superior, el aval podrá cubrir hasta el 25% del préstamo. Esta medida busca facilitar que unos 50.000 jóvenes y familias con menores a cargo adquieran su primera vivienda.
Requisitos y condiciones para acceder al convenio
La medida está dirigida a personas cuyos ingresos no superen los 37.800 euros brutos al año (4,5 veces el Iprem). Si la vivienda es adquirida por dos personas, los ingresos de los dos adquirientes no podrán superar, en conjunto, la suma del límite establecido para cada uno.
Además, la medida incluye algunos factores de mejora. Por cada menor a cargo, se incrementará en 0,3 veces el límite establecido (2.520 euros brutos anuales). En el caso de familia monoparental, el límite se podrá incrementar en un 70% adicional.
Características del aval del Ministerio de Vivienda
El aval concedido por el Ministerio de Vivienda tendrá una vigencia de 10 años desde que se formalice la operación, con independencia de los plazos de carencia que hayan podido acordar la entidad y el cliente, o de si el plazo de vencimiento del préstamo suscrito entre el cliente y la entidad fuera superior a diez años.
La operación de préstamo avalada con esta línea se formalizará entre el cliente y su entidad financiera, mientras que el aval del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana será gratuito tanto para los adquirientes de la vivienda como para la entidad financiera.
Plazo para formalizar los préstamos
El plazo para formalizar los préstamos que se acojan a esta línea de avales finalizará el 31 de diciembre de 2025, estableciéndose la posibilidad en el convenio de poder ampliar el plazo hasta 2027.
