El Consejero Delegado de la promotora Aedas Homes resalta la importancia de liberar suelo en España.
España enfrentó un déficit de aproximadamente 350.000 viviendas el año pasado, con una disminución del 10% en las transacciones de viviendas nuevas durante 2023. A pesar de esto, desde Aedas Homes no prevén una disminución de precios «en el corto y medio plazo«, según las declaraciones del Consejero Delegado, David Martínez.
Inquietud en el Mercado de Viviendas
El mercado de viviendas en España se mantiene estable, sin embargo, existe preocupación debido a que las demandas no están satisfaciendo a los más jóvenes, lo que podría desembocar en problemas sociales, según lo expresado por Martínez en unas jornadas informativas.
En mayo, el Gobierno retiró la Ley del Suelo el mismo día en que iba a ser votada en el Congreso de los Diputados al no contar con el respaldo necesario de las fuerzas parlamentarias para aprobar el nuevo texto legislativo.
Escasez de Viviendas y Problemas Urbanísticos
Inicialmente, esta ley tenía como objetivo desbloquear planes urbanísticos y mejorar la situación de la escasez de vivienda en un mercado donde faltan hasta 600.000 viviendas para satisfacer una alta demanda, según estimaciones recientes del Banco de España.
Martínez ha destacado que «se necesita más suelo en España» y confía en que se resuelvan los inconvenientes políticos para que la ley avance. En este sentido, ha expresado que la firma se encuentra «razonablemente tranquila«.
Acciones de Aedas Homes
En la jornada de viernes, las acciones de Aedas Homes han experimentado un incremento del 1,20%, llegando a los 21 euros por título. Desde el comienzo de 2024, han aumentado casi un 15% en su capitalización.
La situación del mercado inmobiliario en España es compleja y requiere medidas tanto a nivel legislativo como de planificación urbana para satisfacer la creciente demanda de viviendas y evitar posibles consecuencias sociales derivadas de la insuficiencia de oferta. La promoción de la construcción sostenible, el desarrollo de infraestructuras y la optimización de los procesos de planificación son aspectos clave a considerar en la búsqueda de soluciones a los retos actuales en el sector inmobiliario español.
