Un 60% de los españoles desconoce el aval del 20% que el Gobierno ofrece a través del Instituto de Crédito Oficial (ICO) para la compra de una vivienda a los menores de 35 años, según el análisis «Conocimiento del aval público para la compra de vivienda», elaborado por Fotocasa a partir de una encuesta realizada a más de 5.000 personas durante el primer trimestre de 2024.
Del estudio también se desprende que del 40% de población que conoce este aval, en la mayoría de los casos tiene un conocimiento superficial de la medida.
En concreto, ese porcentaje de españoles que dice estar al tanto de la medida corresponde a la suma del 13% que declara tener un conocimiento sólido y el 27% que reconoce que tan solo han leído u oído algo sobre ella, pero sin estar del todo familiarizado.
COLECTIVOS VULNERABLES
La directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, destaca que esta medida es «clave en la mejora del acceso a la vivienda para los más jóvenes, que en muchas ocasiones están haciendo frente a unos precios del alquiler altos y no cuentan con ahorros, pero son solventes».
«Este aval incide exactamente en el problema de estos colectivos vulnerables, que no tienen capacidad de ahorro, por ello supone un gran impulso para el acceso a la compra. Es una medida que ya está en funcionamiento en varias comunidades autónomas y que puede ser la esperanza de muchos jóvenes que se ven atrapados en el alquiler. Sin embargo, según los datos, se necesitan más campañas de información para dar a conocer la medida entre quienes más lo necesitan», comenta la Matos.
En lo que se refiere a las intenciones de los jóvenes, el estudio resalta el hecho de que tan solo una de cada diez personas de 18 a 34 años que conoce la medida va a solicitar el aval. El resto de los jóvenes se reparten proporcionalmente entre quienes tienen intención de hacerlo (45%), y entre quienes no lo han pedido, pero están pensando en hacerlo (45%).
ENTRE 25 Y 34 AÑOS, EL COLECTIVO CON MÁS CONOCIMIENTO
Por tramos de edad, se observa cómo el colectivo compuesto por personas entre 25 y 34 años es el que presenta un grado de conocimiento mayor, con un 47%.
Por otra parte, el colectivo más sénior (entre 55 y 75 años) también presenta un grado de conocimiento elevado (43%), pero en este caso muy centrado en el conocimiento superficial, circunstancia en la que se encuentran aproximadamente uno de cada tres personas consultadas.
Sin embargo, el panorama de conocimiento cambia cuando las personas encuestadas son potenciales beneficiarios de la medida.
Así, tomando únicamente a los menores de 35 años, se comprueba que el porcentaje de conocedores continúa bajo (34%) entre quienes no han realizado ninguna acción en el mercado de la vivienda en el último año y, sin embargo, asciende hasta el 57% entre quienes sí han estado activos en el mercado inmobiliario.
En concreto, entre los jóvenes que han realizado alguna acción de demanda de vivienda de alquiler, el porcentaje de conocimiento se sitúa en el 53% y entre los demandantes de vivienda en propiedad alcanza el 64%, del que un 34% conoce la media y otro 31% tiene nociones superficiales al respecto.
