El alquiler vacacional se ha consolidado dentro de la industria del turismo. Gracias a ello, la gestión de viviendas turísticas a través de plataformas como Gestionfy, una de las mejor valoradas del sector, se ha convertido en un recurso invaluable para los propietarios que buscan maximizar la rentabilidad de sus propiedades.
La industria del alquiler vacacional sigue creciendo
El panorama del alquiler vacacional en España continúa creciendo, como lo demuestran los datos recientes: durante el primer trimestre de 2024, las plazas de pisos turísticos en los principales destinos del país aumentaron alrededor de un 25 % en comparación con el año anterior y superaron las 286 000 plazas. Así, desde 2022 se han sumado unas 100 000 plazas al total de pisos turísticos en España.
Este incremento se suma a un crecimiento constante en los últimos años, con un aumento total de casi 100 000 plazas desde 2022. La mitad de este incremento se ha concentrado en ciudades como Madrid, Valencia y Málaga, y el resto se distribuye principalmente a lo largo de la costa de Cataluña, donde la gestión de viviendas turísticas en Tarragona cuenta con más de 25 000 viviendas.
También se ve una concentración similar en la gestión de casas y apartamentos en alquiler vacacional en Lleida y el Valle de Arán, donde se superan las 4000 unidades residenciales.
¿Por qué los propietarios recurren a la gestión de alquiler vacacional?
En un contexto donde el alquiler vacacional ha experimentado un crecimiento notable, surge la necesidad de entender por qué cada vez más propietarios optan por la gestión de alquiler vacacional.
Muchos propietarios ven en el alquiler vacacional una forma de rentabilizar sus inversiones inmobiliarias, especialmente en áreas turísticas o en ciudades con una alta demanda de alojamiento temporal. El alquiler a corto plazo puede generar ingresos estables durante todo el año, especialmente en temporada alta, lo que puede ayudar a cubrir los costes de mantenimiento e hipoteca de la propiedad.
Además de los aspectos financieros, la gestión de alquiler vacacional también ofrece una mayor flexibilidad para los propietarios. A diferencia del alquiler a largo plazo, donde los contratos suelen tener una duración fija, el alquiler vacacional permite a los propietarios reservar períodos de tiempo para su propio uso personal o para realizar mantenimiento en la propiedad. Esta flexibilidad les brinda un mayor control sobre el uso de su propiedad y les permite adaptarse a sus propias necesidades y preferencias.
Otro aspecto importante es la posibilidad de diversificar la cartera de propiedades. Para aquellos propietarios que poseen varias viviendas, la gestión de alquiler vacacional les permite aprovechar al máximo sus activos y diversificar sus fuentes de ingresos. Al alquilar las propiedades a corto plazo, pueden atender a diferentes tipos de huéspedes, como turistas, viajeros de negocios o familias en busca de unas vacaciones, lo que les permite maximizar la ocupación y los ingresos.
Finalmente, la gestión de alquiler vacacional también puede ofrecer una experiencia más personalizada para los huéspedes: al contrario que en los hoteles, donde los huéspedes suelen tener una experiencia más estandarizada, el alquiler vacacional puede adaptarse a las necesidades y preferencias individuales de los huéspedes.
