Hipotecas más baratas, pero en junio. Bajo esta perspectiva, hay muchos ciudadanos que están pensando en una hipoteca a tipo variable. Unicaja, Kutxabank, Evo, Openbank y BBVA tienen en el mercado ofertas que están entre las más competitivas. Con sus ofertas se preparan con anticipación para la guerra de hipotecas que se abrirá cuando el Banco Central Europeo baje los tipos.
LA LUCHA POR LAS HIPOTECAS VARIABLES
Unicaja, que tiene como CEO a Isidro Rubiales, ofrece la ‘Hipoteca Real Madrid’. El plazo del préstamo: hasta 30 años (360 cuotas). Si solo quieren contratar este producto, tiene un “tipo de interés nominal anual (TIN) Fijo primer año: 2,40 %. Variable: Euribor a un año +1,55 % (revisiones anuales)». La TAE está en 5,32 %.
Mientras, para la hipoteca bonificada, “tipo de interés nominal (TIN del 2,40 % el primer año. Variable: Euribor a un año +0,45 % (revisiones anuales). A diez años, 4,45% TAE y a 30 años, 4, 90% TAE.
«Esta oferta se encuentra condicionada a la domiciliación por parte de los prestatarios de nómina/s por un importe superior a 3.000 euros mensuales o a la domiciliación de seguros sociales en el caso de autónomos, la contratación a través de Unicaja de los siguientes productos y servicios: un seguro de multirriesgo hogar, la contratación por parte de todos los titulares del préstamo de, al menos, una tarjeta de crédito, contratación de un seguro de vida asociado al préstamo y el mantenimiento de una posición en fondos de inversión comercializados por Unicaja igual o superior al 10% del principal del préstamo. Además se deberá aportar certificado de eficiencia energética de la vivienda con calificación», explica el banco en su web.
En cuanto a EVO Banco, la ‘Hipoteca Variable’ ‘al detalle’ con bonificaciones ofrece los dos primeros años al 2,30 % TIN y el resto, desde Euribor +0,48 % TIN. La TAE variable desde el 4,31%. Por domiciliación de nómina, o prestación por desempleo o pensión, por un importe igual o superior a 600 €/mes dan una bonificación del 0,10 %, por contratar un seguro de hogar anual EVO, el 0,10 % y por contratar un seguro de vida EVO, el 0,20 %. Sin bonificaciones, los dos primeros años cobra un 2,70 % TIN y el resto años desde Euribor +0,88 % TAE variable desde 4,52 %.
en el marco de las Hipotecas Variables, EVO BANCO TIENE UNA TAE DESDE EL 4,31%
El interés inicial de la hipoteca es del 2,3% durante los dos primeros años. A partir del tercero, se cobra un diferencial de euríbor+0,48%. Ahora bien, para poder acceder a la Hipoteca Inteligente en estas condiciones, tendrás que domiciliar tu nómina en Evo Banco y contratar tu seguro de hogar a a través de la entidad. De no hacerlo, el interés inicial de la hipoteca será del 2,7% los dos primeros años, y después se te cobrará un diferencial de euríbor+0,88%.
en la competencia de las hipotecas, la variable de KUTXABANK ES al 2,3% DURANTE LOS DOS PRIMEROS AÑOS
Por lo que respecta a las comisiones que pueden tener las hipotecas variables, la ‘Hipoteca Inteligente Variable’ es una hipoteca sin comisiones, ya que no cobra nada por apertura ni por amortización anticipada (es decir, si decides devolver tu deuda, o una parte de ella, antes de tiempo).
LA HIPOTECA DE KUTXABANK
En el caso de Kutxabank, ofrece una hipoteca variable con un TIN el primera año del 2,53%. Con bonificaciones a partir del segundo año, desde Euribor + 0,49%”. La TAE variable con bonificaciones se sitúa en el 4,44%. “TIN sin bonificaciones a partir del 2º año: Euribor + 1,49%. TAE Variable sin bonificaciones: 5,16%”, agregan.
En cuanto a Openbank, si se cumplen las condiciones de bonificación, primer año desde TIN 1,60% y resto de años: euríbor + 0,60%, TAE Variable 4,63%
Sin bonificación, primer año desde TIN 2,10% y resto de años: euríbor + 1,10%, con TAE Variable 4,87%.
Las condiciones de bonificación en esta hipoteca, que se incluye dentro de las hipotecas variables, es tener domiciliada la nómina, pensión, cualquier otro tipo de prestación periódica percibida por transferencia en concepto retributivo, o realizar cada mes un ingreso en Openbank desde una cuenta de otra entidad. Para un único titular, el importe de cualquiera de los conceptos anteriores, tanto en vivienda habitual como en segunda vivienda y/o autónomos, debe ser igual o superior a 900€ mensuales.Si son dos o más titulares, el importe mínimo es de 1.800€ mensuales que el/los inmueble/s sujeto/s a la hipoteca estén asegurados con el Seguro de Hogar comercializado por Open Bank, S.A., Operador de Banca-Seguros Vinculado.
Si financias más de 150.000€ se reduce el tipo de interés un 0,10% (para el tramo fijo). Esta reducción se aplicará sobre el tipo de interés resultante del importe, plazo y la opción que elijas cumpliendo o no las condiciones de bonificación, señala en relación a esta hipoteca, que está dentro de las hipotecas variables.
Asimismo, en este marco de las hipotecas variables, en la de Openbank tiene que estar asegurados con el seguro de vida comercializado junto con la hipoteca por Open Bank, S.A, Operador de Banca-Seguros Vinculado, que se encuentre vigente, domiciliado y pagado en una cuenta abierta en Openbank en la cual sean titulares, siempre que, asimismo, esté asegurado el 100% del capital financiado por uno o entre todos los titulares”.
BBVA Y SU OFERTA
En este campo, la hipoteca variable de BBVA ofrece, para quienes no tengan bonificaciones, el primer año desde 1,99 % TIN; Resto de años desde Euríbor + 1,60 % y TAE Variable 5,68 %. “Sin comisión de apertura y sin gastos de notaría, gestoría ni registro», señalan.
Si domicilias tu nómina y contratas seguros de hogar y protección de pagos con BBVA, las condiciones serán mejores: «Con bonificaciones, primer año desde 1,99 % TIN; resto de años desde Euríbor + 0,60 % y TAE Variable 5,08 %», señala el banco que preside Carlos Torres Vila, que también entra en la guerra de las hipotecas variables.
