Durante el año 2022, los precios de alquiler experimentaron un aumento significativo debido a la alta demanda y la escasez de oferta de viviendas disponibles para alquilar. Esta tendencia se mantuvo e incluso se intensificó durante el año 2023, llevando los precios a niveles históricos. En este inicio de 2024, los precios continúan en esa misma línea.
Esta situación se da en un contexto en el que se ha implementado la Ley de Vivienda, una regulación destinada a controlar el mercado de alquiler en nuestro país. La combinación de estos factores ha creado un entorno donde los precios del alquiler han alcanzado máximos nunca antes vistos.
1CASI LA MITAD DEL SUELDO SE DESTINA A VIVIENDA
Un estudio conjunto realizado por Fotocasa e Infojobs muestra que, en 2022, los españoles gastaron un 43% de sus ingresos en el alquiler de una vivienda de 80 metros cuadrados. Esto significa que el costo del alquiler ha aumentado con respecto a años anteriores: en 2021, representaba el 40% de los ingresos, y hace una década, en 2012, solo el 30%.
Este último porcentaje es considerado un límite por los organismos y el sector inmobiliario para garantizar la solvencia de los inquilinos. Cuando el gasto en alquiler supera este umbral, puede generar vulnerabilidad para los inquilinos y riesgos de impago para los propietarios.
