Según el último estudio de Savills, la tasa de disponiblidad de oficinas mantiene su tendencia a la baja en los principales mercados europeos, encabezados por el CBD de París (1,9 %), Colonia (3,3 %) y Hamburgo (3,8 %). Como consecuencia, estos mercados registran los mayores incrementos de rentas, ya que los inquilinos buscan, cada vez más, las mejores oficinas en ubicaciones accesibles.
En el tercer trimestre de 2023, la contratación de oficinas en Europa alcanzó 1,9 millones de metros cuadrados, un 11 % menos que la media de los últimos cinco años, pero un 8% más que el trimestre anterior. Esto se debe a que las empresas están reanudando la toma de decisiones, a pesar del aumento de los costes, según Savills.
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Madrid encabeza el incremento de absorción en 2023 hasta cierre del tercer trimestre con un 5% por encima de la media de los últimos cinco años. Bucarest y Múnich también se situaron por encima de la media de los últimos cinco años, con un 3% y 1% respectivamente.
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Debido a los retrasos en la construcción y la dificultad de muchos promotores para garantizar la financiación de nuevos proyectos, Savills prevé que la oferta de oficinas de la mejor calidad siga siendo insuficiente en Europa. Como resultado, la búsqueda de espacio de trabajo prime en localizaciones céntricas se está volviendo cada vez más competitiva para los inquilinos, favoreciendo el incremento de rentas en el CBD de las ciudades.
