La compraventa de viviendas registró 470.584 transacciones hasta el tercer trimestre del año, lo que supone una caída del 13,46% en comparación al mismo periodo del año anterior, cuando se alcanzó las 543.754 operaciones, según la estadística sobre transacciones inmobiliarias del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana consultada por Europa Press.
Por trimestres, las compraventas alcanzaron las 142.014 transacciones entre julio y septiembre, el peor dato del año, ya que supone una caída del 16,7% respecto al segundo trimestre, cuando se registraron 170.564, y un 10% menos en comparación al primero, cuando se cerró con 158.006 operaciones.
En lo que va de año, Baleares es la comunidad donde más han caído las ventas, un 23,92%
Además, la cifra del tercer trimestre supone una caída del 15,86% respecto al mismo periodo del año pasado, cuando las compraventas alcanzaron las 168.793 operaciones.
Por comunidades autónomas, todas registraron caídas en el acumulado del año hasta septiembre, destacando Baleares, donde las transacciones cayeron un 23,92% en comparación al mismo periodo del año anterior.
Le siguen las caídas de Navarra (-23,28%), Ceuta y Melilla (-20,70%), la Comunidad de Madrid (-18,95%), País Vasco (-18,87%) y Canarias (-18,79%).
De igual manera, las compraventas inmobiliarias en el tercer trimestre cayeron en todas las comunidades autónomas. Los mayores descensos se dieron en Navarra (-44,76%), País Vasco (-27,45%), Baleares (-26%), Canarias (-24,39%) y Extremadura (-21,47%).
LAS VIVIENDAS EN OBRA NUEVA CAE MÁS QUE LA DE SEGUNDA MANO
Por tipología de vivienda, la vivienda de obra nueva cayó un 16,28%, con un total de 42.560 transacciones registradas hasta septiembre, mientras que la vivienda de segunda mano cerró con 428.024 compraventas, lo que representa una caída del 13,17%, según datos provisionales del Ministerio de Vivienda.
Solo en el tercer trimestre del año, las compraventas en obra nueva cerraron con 12.555 operaciones, una cifra un 21,22% menor a la del año anterior, cuando se alcanzaron las 15.936. Por su parte, la vivienda de segunda mano registró 129.459 transacciones entre julio y septiembre, un 15,3% menos.
Es de prever que 2023 acaba mostrando un hundimiento del sector. Los elevados tipos de interés son la causa principal de la debacle en la compraventa de viviendas a lo largo del año. Las familias están siendo las mayores perjudicadas por las subidas decretadas por el BCE para controlar la inflación. El resultado de la política monetaria es que la economía familiar se está erosionando y el poder de compra, con una elevada inflación y unos tipos altos en el precio el dinero son los causantes de que no se vendan más viviendas. De acuerdo con los datos del Consejo General del Notario que también constatan un enfriamiento del precio de la vivienda, que bajó un 0,9% anual, hasta los 1.643 euros/m2.
