La legislación actual establece claramente el número de meses que pueden solicitarse como fianza en un contrato de alquiler, siendo 1 o 2 meses, dependiendo de las circunstancias particulares de cada caso. Además, existe la posibilidad de añadir una garantía adicional para brindar mayor seguridad al propietario.
8Puede ser por encontrar daños en la propiedad o por descubrir un incumplimiento del contrato de arrendamiento
Otro motivo por el cual el propietario puede no devolver la fianza es si se han causado daños en la propiedad. Si al finalizar el contrato se detectan daños significativos en la vivienda, el propietario puede retener parte o la totalidad de la fianza para cubrir los gastos de reparación o reposición de los elementos dañados. Es importante destacar que estos daños deben ser más allá del desgaste normal y deben ser demostrados de manera objetiva.
Además, el propietario también puede retener la fianza si se han incumplido otras condiciones establecidas en el contrato. Por ejemplo, si el inquilino ha realizado modificaciones en la propiedad sin el consentimiento del propietario o a subarrendado la vivienda sin autorización, el propietario puede retener la fianza como consecuencia de estas infracciones contractuales.
