La legislación actual establece claramente el número de meses que pueden solicitarse como fianza en un contrato de alquiler, siendo 1 o 2 meses, dependiendo de las circunstancias particulares de cada caso. Además, existe la posibilidad de añadir una garantía adicional para brindar mayor seguridad al propietario.
6¿Cuánta es la cantidad que se puede pedir como garantía adicional de un alquiler?
En el ámbito de los contratos de alquiler, es común que los propietarios soliciten una garantía adicional junto con la fianza, la cual se añade al contrato de arrendamiento y constituye una cantidad adicional que el inquilino debe entregar al propietario como seguridad adicional. Anteriormente, la ley no establecía límites en cuanto a la cantidad que el propietario podía exigir como garantía adicional, lo que permitía que solicitaran varias mensualidades o incluso un aval bancario por un periodo de 6 meses o más.
Sin embargo, esta situación cambió en el año 2018. Actualmente, la legislación establece que el máximo que se puede pedir como garantía adicional son dos mensualidades. Esta limitación tiene como objetivo proteger los derechos de los inquilinos y evitar abusos por parte de los propietarios. De esta manera, se busca asegurar que el inquilino no tenga que hacer frente a cargas económicas excesivas al momento de firmar el contrato de arrendamiento.
Es importante tener en cuenta que, al sumar estas dos mensualidades de garantía adicional a la fianza de un mes, el inquilino deberá entregar al propietario un total de tres mensualidades al momento de firmar el contrato de arrendamiento. Además, es común que también se solicite el pago de la renta correspondiente al mes en el que se inicia la ocupación de la vivienda. Por lo tanto, es fundamental que el inquilino esté preparado económicamente para hacer frente a estos pagos iniciales.
