El mercado de la vivienda sigue mostrando una ligera tendencia alcista dentro de un escenario de estabilización. El precio medio de la vivienda nueva y usada en España se incrementó un 0,3% entre abril y mayo, que sitúa la variación interanual en el 4,8 %, un nivel más moderado que en el mes anterior y que en mayo de 2022, según la estadística de Tinsa IMIE General y Grandes Mercados.
Unos datos que analizados por zonas, muestran comportamientos dispares entre las zonas con mayor recepción de turismo y el resto. Mientras que la moderación de los precios se consolida de forma clara en ‘Áreas Metropolitanas’, en las localidades de interior agrupadas en ‘Resto de municipios’ y, en menor medida, en las ‘Capitales y Grandes Ciudades’, en ‘Costa Mediterránea’ e ‘Islas’ se observa la tendencia contraria.
Con la llegada del calor y del verano las localidades de costa se convierten en las zonas más cotizadas a la hora de buscar una vivienda. De hecho, en la Playa del Zapillo, ubicada en la costa almeriense, encontramos un precio medio de 1.966,84 €/m2, localidad que se convierte en la zona más buscada para comprar casa, según los datos del portal inmobiliario Fotocasa. A esta le sigue la playa de Torre del Mar, en Málaga, con un precio de 2.605,44 €/m2, y la playa de La Victoria, en Cádiz, donde el precio de compra se sitúa en los 3.024,75 €/m².
Las playas más demandadas para comprar vivienda
Entre las playas más buscadas para comprar vivienda, destacan los municipios costeros de Andalucía. En este sentido, a la lista se suman la Playa de Matalascañas (2.148,75 €/m2) y la Playa de Puerto Umbría, ambas ubicadas en Huelva; Playa de Torrenueva, en Granada (1.695,03 €/m2); la Playa de Islantilla, en Huelva (2.568,47 €/m2); la Playa de San Juan, en la localidad alicantina (con un precio medio de 3.474 €/m2); la Playa de Santa Cristina de Oleiros, en A Coruña (2.747,89 €/m2); y la Playa de Somo, en Cantabria (3.388 €/m2).
Cala del Moral (Málaga) y Cala Millor (Baleares), entre les calas más atractivas para comprar en España
«El clima siempre ha sido un gran atractivo que embelesa a turistas de todo el mundo. En España, el clima cálido y templado del que gozan las playas mediterráneas es uno de los grandes tesoros que posee nuestro país. Por eso, no sorprende que cada vez el interés por estas orillas costeras se vaya incrementando, no solo entre nuestros compradores nacionales, sino también extranjeros. El valor de dejar de ser turistas y de convertirse en locales de estas zonas de costa es casi incalculable», comenta María Matos, directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa.
Las aguas cristalinas de las calas también son atractivos muy deseados por los españoles a la hora de comprar una vivienda. Así, entre las calas más buscadas se encuentra la Cala del Moral, en Málaga, donde se alcanza un precio de 3.267 €/m2. A la cala malagueña le sigue la Cala Millor, en Mallorca (3.340 €/m2); Caleta Fuste, en las Palmas (2619,29 €/m2); Cala Flores, en la región de Murcia (2637,89 €/m2); Cala Calafat, en la Costa Daurada (2200,67 €/m2). Cala de Campoamor, en Alicante (2411,44 €/m2); Cala Salions, en Tossa de Mar, Girona (3235,97 €/m2); Cala Montgó, en la Costa Brava (3346,71 €/m2); y Cala Galdana, en Menorca (2727,08 €/m2).
Las Islas Baleares y Cádiz, las más deseadas para alquilar vivienda
Por lo que al alquiler se refiere, la Playa Can Picafort, en las Islas Baleares, se convierte en la más buscada entre aquellos que buscan alquilar una vivienda cerca del mar en los meses de verano, alcanzando un precio medio de 28,22 €/m2.
A esta, le sigue la Playa Palmones, en Cádiz, la Playa de San Juan, en Alicante (13,53 €/m2); la Playa Río San Pedro, en la misma localidad (10 €/m2); la Playa de los Cristianos, en Santa Cruz de Tenerife (18,79 €/m2); la Playa de La Mora, en Tarragona (17,36 €/m2); la playa Mogro, en la región cántabra (13,67 €/m2); la Plaza del Zapillo, en Almería (10,65 €/m2); la Playa Isla Plana, en Murcia (20 €/m2); y la Playa de las Canteras, en las Palmas (15,79 €/m2).
Por su parte, entre las calas más codiciadas para arrendar una vivienda destacan la Cala Millor, en Mallorca; Cala Flores, en La Manga del Mar Menor (20,45 €/m2); Cala del Moral, en Málaga (20,88 €/m2); Cala Calafat, en L’Ametlla de Mar, en Tarragona; Cala Reona, en Murcia (17,22 €/m2); Cala Finestrat, en Benidorm (19,23 €/m2), Cala Llonga, en Ibiza (25 €/m2); Cala Egos, en Mallorca y Caleta Fuste, en las Palmas (5 €/m2).
«La pandemia ha transformado las preferencias y necesidades habitacionales de los ciudadanos convirtiendo en prioridad la búsqueda de luz natural, la amplitud de espacios, y otorgándole más valor que nunca al campo y a las zonas rurales. Por ello, vivir cerca de una playa se ha convertido en lo más cotizado y la zona costera sur de España sigue siendo lo preferido. Además, es una gran opción para evitar pasar veranos excesivamente calurosos», explica María.
