Mutualidad de la Abogacía ha anunciado la venta de uno de los activos más importantes para la española Día: una nave en Getafe que la compañía de distribución mantiene como gran almacén para abastecer a los supermercados más próximos.
A partir de ahora, la cadena de alimentación tendrá que abonar la renta de esta nave a las afueras de Madrid a la firma de capital de riesgo Palm Capital. La entidad británica suma este importante activo después de la gran venta, hace poco más de un año, de Palm Logistics Madrid-Gavilanes, uno de los mayores centros logísticos del país ubicado también en Getafe.
Mutualidad de la Abogacía deja de ser el casero de la cadena de supermercados Día
Con esta operación inmobiliaria el mercado espera que Día mantenga la nave en alquiler y la conserve como plataforma logística. Sobre todo, teniendo en cuenta su gran estrategia de expansión, siendo el supermercado número uno en España en cuanto a número de locales.
No obstante, aunque es cierto que la compañía de alimentación ha traspasado hasta 230 locales en el último año, algunos al grupo Auchan (Alcampo), Día prevé abrir nuevos supermercados en zonas de Madrid en las que hasta ahora no tenía presencia, como en los barrios de Alameda de Osuna y Fuente del Berro y en las localidades madrileñas de Guadarrama y Collado Villalba.
De otro lado, la transacción llevada acabo entre Mutualidad de la Abogacía y Palm Capital deja a la aseguradora legal con una cartera de 41 inmuebles por valor de más de 700 millones de euros. Uno de los más destacados es el número 4 de la calle Preciados, en pleno centro de la capital y con un inquilino de lujo, El Corte Inglés.
LA EXPANSIÓN DE DÍA EN MADRID
La nave de Getafe que acaba de vender Mutualidad de la Abogacía a la firma Palm Capital está situada en la calle Estrategia 8, en Getafe (Madrid), y cuenta con una superficie de 32.381 m2. Fue adquirida por la entidad aseguradora hace ya 6 años, el 1 de diciembre de 2016. Tiempo después fue arrendada a la Distribuidora Internacional de Alimentación, DIA, que, hasta ahora, ha utilizado la nave como plataforma logística.
Y eso es lo que espera el mercado inmobiliario que siga sucediendo. A fecha de 2022 Día cuenta con casi 4.000 tiendas distribuidas por todo el territorio nacional, de las cuales 2.851 son supermercados Día y otras 1.067 son Clarel.
Día lidera el ránking de supermercados con más locales en España por encima de Mercadona y Carrefour
Aun así, los supermercados españoles podrían sumar más locales de no ser por las ventas que Día ha efectuado en los últimos meses a una de las marcas de las competencias: Alampo. En concreto se trata de la venta de 235 supermercados en toda España y dos naves logísticas en Valladolid.
Lejos de parecer una estrategia de desinversión, Día ha preferido establecer una hoja de ruta centrada en la expansión, pero manteniendo su filosofía de supermercado de proximidad, lo que justificaría las ventas de esos más de 200 locales.
En general, la empresa es líder en cuanto a número de locales en España, superando a otras grandes firmas de distribución de alimentos como Carrefour, Mercadona, Al campo o Ahorramás.
Por su parte, en Madrid, Día ya cuenta con 500 tiendas y planea abrir próximamente nuevos locales en barrios donde hasta ahora no tenía ningún supermercado. A Collado Villalba y Guadarrama se suman los barrios de Fuente del Berro, San Blas-Canillejas, Alameda de Osuna, Barrio del Pilar, Fuencarral-Begoña y Lucero.
EL VALOR DEL PATRIMONIO INMOBILIARIO DE MUTUALIDAD DE LA ABOGACÍA ASCIENDE A CASI 700 MILLONES DE EUROS
La otra gran protagonista de la operación inmobiliaria que mantiene a Día con dudas sobre su futuro ha sido la aseguradora Mutualidad de la Abogacía.
Desde la entidad informan que la venta se ha gestionado a través de la consultoría intermediaria CBRE. Tras esta operación, Mutualidad de la Abogacía suma un total de 41 inmuebles en cartera, con una superficie total de 153.224 m2 y un valor de mercado superior a los 702 millones de euros.
Con todo, Mutualidad de la Abogacía mantiene uno de sus activos más rentables, el ocupado hoy por El Corte Inglés en la calle Preciados. El inmueble, que fue reformado por completo en 2007, se encuentra situado en un enclave privilegiado, con más de 50 metros de fachada tanto a la calle Preciados como a la calle Tetuán, frente al icónico reloj de la Puerta del Sol. Cuenta con 2.560 m2 de superficie comercial, distribuidos en seis plantas sótano.
El Corte Inglés, actual inquilino del inmueble, cuenta con un contrato de obligado cumplimiento para Mutualidad de la Abogacía hasta febrero de 2025 y prorrogable, si ambas partes lo consideran oportuno, hasta febrero de 2030
