En estos barrios de Madrid puedes vivir de alquiler por menos de 700 euros

Vivir de alquiler es una opción elegida por muchas personas. Desde jóvenes que desean independizarse, a parejas que no terminan de animarse a comprar una casa, o personas de más edad que buscan una vivienda adaptada a su estilo de vida. El incremento de la demanda de casas para alquilar, unido a la escasez de parque inmobiliario disponible en Madrid, ha hecho que los precios de la renta suban de forma muy notable. Sin embargo, todavía quedan zonas que son un poco más económicas. ¿Cuánto cuesta vivir de alquiler en Madrid? Todo depende de lo que estés buscando, pero el precio medio de un piso de algo más de 80 metros cuadrados está en torno a los 1.300 euros mensuales, y eso que en algunos barrios el precio ha bajado. Antes de la pandemia había zonas en las que era prácticamente imposible alquilar una vivienda por menos de 1.500 euros mensuales. Veamos cuáles son ahora mismo los barrios más asequibles si estás pensando en mudarte. Gaztambide, uno de los barrios más baratos para alquilar En este barrio del distrito de Chamberí los precios han bajado levemente con respecto a años anteriores. Incluso se ha notado bajada dentro de este año, con una caída trimestral del 3,3% y un descenso interanual del 4%. No es que aquí vayas a encontrar una vivienda “regalada”, pero sí puedes encontrar alguna buena oferta si dedicas tiempo a buscar. La mayoría de las viviendas que se alquilan son pisos de uno o dos dormitorios. Orcasur El barrio del distrito de Usera se ha convertido en la elección de muchos cuando se trata de vivir de alquiler, porque es el cuarto barrio de Madrid en el que más han bajado los precios en el último año. Aquí la bajada de precios ya se notaba antes de la pandemia, y la tendencia se ha mantenido. La mayoría de los pisos ofertados tienen entre dos y tres habitaciones, con una superficie media de 85 metros cuadrados. Casco histórico de Vallecas Mientras que vivir de alquiler en el Ensanche de Vallecas se ha complicado mucho por la subida de los precios, el Casco Histórico de la Villa de Vallecas resulta ahora más asequible, con un precio medio de 10,4 euros el metro cuadrado. Aquí la gran mayoría de los pisos disponibles para alquilar tienen uno o dos dormitorios, pero las viviendas son algo más pequeñas que en otros barrios, en torno a los 76 metros cuadrados. El precio medio ronda los 790 euros mensuales. Barrio de Lucero para vivir de alquiler en Madrid Ubicado en el distrito de Latina, es uno de los barrios que más ha visto bajar los precios de alquiler en los últimos años, hasta situarse en una media de 11 euros por metro cuadrado, aunque es posible encontrar opciones todavía más económicas. Es una buena alternativa si buscas pisos de dos o tres habitaciones, ya que la mayoría de las viviendas ofertadas en la zona son de este tipo. Alquilar ahora te puede suponer un ahorro del 6% con respecto a lo que te hubieran pedido en 2021. Media Legua Media Legua forma parte de Moratalaz, y se ha convertido en el barrio de Madrid en el que más han bajado los precios del alquiler en el último año, situándose en una media de 10,2 euros por metro cuadrado. La caída interanual es del 6,3%, aunque la última tasa trimestral ha reflejado un aumento del 1%, así que ahora es buen momento para buscar piso aquí, antes de que los precios empiecen a subir de nuevo. Carabanchel Alto El desarrollo del PAU de Carabanchel ha provocado que esta zona nueva tenga una gran demanda de alquiler, al ser un barrio nuevo con todo tipo de servicios, y eso ha permitido que los precios en la zona más antigua bajen. En la zona de Carabanchel Alto puedes encontrar pisos de dos a tres dormitorios, muchos de ellos con una superficie que no excede de los 60 metros cuadrados. Revisando bien el mercado, puedes encontrar alguna buena oferta. Los pueblos más baratos para vivir de alquiler en Madrid Otra alternativa para encontrar una vivienda de alquiler a un precio más asequible es dejar de lado la capital y buscar casa en algunos de los municipios cercanos a la misma. Una opción factible, porque las distancias en la Comunidad de Madrid no son muy grandes. Además, la inmensa mayoría de los municipios cuentan con una buena conexión mediante transporte público con la capital, por lo que no hay que estar todo el día pendiente del coche. Miraflores de la Sierra, una opción para alquilar Al norte de la capital nos encontramos con este bonito municipio muy preocupado por la calidad de vida de sus habitantes, y en el que el turismo hace que las calles se llenen de vida cada fin de semana. Este es uno de los municipios más baratos de Madrid para vivir de alquiler, con un precio medio de 7,8 euros el metro cuadrado, lo que lo convierte en una opción a tener muy en cuenta si tienes una mudanza en mente. ¿Cómo encontrar el mejor alquiler? No todo es cuestión de precio, antes de elegir cuál será tu próxima vivienda no te olvides de revisar aspectos básicos como el estado general de la misma y de la finca, así como la seguridad del barrio. También es importante valorar los servicios públicos que tendrás a tu disposición, y la distancia que hay desde tu posible nueva vivienda hasta tu trabajo.

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Media Legua

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