Con movimientos y estrategias diferentes, las entidades financieras están yendo a por todas en el ámbito hipotecario, una apuesta que a la par les pueda hacer dar un salto en la venta de seguros. Un ejemplo de ello se aprecia en el grupo Bankinter, donde están jugando fuerte al ofrecer con Evo hipotecas al 0,99% TIN (1,81% TAE), eso sí siempre que se domicilie la nómina y se contrate el seguro de hogar de Evo. El que ofrecen es de Liberty, para la cual este contexto también es una oportunidad.
LA BATALLA
Cada oficina y cada día en la web se está convirtiendo en una batalla para crecer en hipotecas, un mercado al alza en el que las entidades se están volcando y que, de paso, puede hacerles ganar más dinero en el ámbito de los seguros, donde, según los datos a los que ha accedido MERCA2, el grupo Bankinter ingresó 32 millones el año pasado procedentes de la sociedad que comparte con Mapfre -que ingresó otro tanto, a lo que hay que sumar los ingresos por comisiones en venta de seguros: 52,78 millones.
Para obtener bonificación sobre el tipo de interés, Evo exige adquirir un seguro de hogar y domiciliar la nómina
En caso del Grupo Bankinter, cuya consejera delegada es María Dolores Dancausa, ha llamado la atención la acción de Evo Banco, que ha lanzado una hipoteca que el primer año está en el 0,99% TIN (1,81% TAE) y después el tipo de interés nominal posterior 1,592% (Euribor + 0,60). Para obtener bonificación sobre el tipo de interés, Evo exige adquirir un seguro de hogar, lo cual puede empujar esta parcela hacia un mayor logro de ingresos.
MERCADO PUJANTE
Con esta apuesta, Evo ha puesto en el tapete de las hipotecas más competitivas del mercado, buscan crecer en un mercado que sigue pujante pese al contexto actual de incertidumbre. A falta del cierre del tercer trimestre, lo que sucederá cuando termine septiembre, hasta junio, a Evo Banco, experimenta en su cartera de inversión crediticia un crecimiento muy notable en estos últimos doce meses, del 46%, hasta los 2.265 millones de euros.
Evo Banco ha impulsado la captación de nuevos clientes, que llegan a junio a los 701.000
Las nuevas hipotecas firmadas durante este semestre tienen un valor de 467 millones de euros, un 25% superior a lo suscrito en el primer semestre de 2021. Evo Banco, la marca digital de Bankinter, también ha impulsado la captación de nuevos clientes, que llegan a junio a los 701.000. De este modo, se ve cómo Evo está evolucionando en positivo. Así, esta entidad, su cartera de inversión crediticia aumenta respecto a al 31 de marzo de este año, cuando llegó a 2.011 millones de euros, un 47% más que al cierre del mismo periodo de 2021. La nueva producción hipotecaria en este primer trimestre de 2022 fue de 182 millones de euros. La marca digital de Bankinter ha crecido en casi 15 clientes, pues cerró el primer trimestre en 687.000 usuarios.
Evo tiene una TAE Variable 1,81% para la “Hipoteca Inteligente” a tipo variable aplicando las bonificaciones
Evo tiene una TAE Variable 1,81% para la “Hipoteca Inteligente” a tipo variable aplicando las bonificaciones (por domiciliación de nómina, o prestación por desempleo o pensión, por un importe igual o superior a 600€/mes 0,10%, por contratar un seguro de hogar anual Evo 0,10%) con tipo de interés nominal del primer año de 0,99% con cuotas mensuales de 564,63€, tipo de interés nominal posterior 1,592% (Euribor + 0,60%), con cuotas mensuales de 604,78€, generando un total de 300 cuotas mensuales y un importe total adeudado de 186.196,45€. Intereses: 30.952,20€. Coste total del crédito: 36.196,45€.
EL CIERRE DE JUNIO
Bankinter tenía al cierre de junio el 73% de las hipotecas de sus clientes a tipo fijo y un 8% de cuota de mercados en nuevas producciones. Mientras, Evo contaba con un 97% de las hipotecas a tipo fijo. Ha pasado de dar 156 millones de euros en el primer semestre de 2020 a los 375 millones de los seis primeros meses del año pasado y a los 467 millones de euros en hipotecas con los que cerró el primer semestre de este ejercicio, según los datos de la presentación de resultados de Bankinter de los seis primeros meses del año.
La cuestión ahora es si Evo va a conseguir que muchos clientes apuesten por hipotecas variable cuando los tipos van a seguir creciendo.
LA ALIANZA CON LIBERTY
En lo referido a los seguros, Bankinter y Liberty Seguros alcanzaron el 23 de febrero de este año un acuerdo para desarrollar de forma conjunta el negocio de Seguros a través de la compañía ‘Bankinter Liberty Hogar y Auto’, que centrará su actividad en la comercialización de productos y servicios en estas dos líneas de negocio.
hogar y auto será el foco de la compañía que alumbren bankinter y liberty
Según fuentes conocedoras de la operación, “la compañía no está todavía constituida como tal, ya que todavía se encuentra en los preceptivos trámites regulatorios y de aprobación por parte de la Dirección General de Seguros (DGS)”. Fuentes del sector estiman que la misma puede llegar en la última parte de este año.
Mediante esta operación, Liberty adquiere a Bankinter el 50,01% de la compañía, ya creada y registrada previamente por la entidad financiera, quedándose el banco con el 49,99% restante.
Con este acuerdo, suscrito por la consejera delegada de Bankinter, María Dolores Dancausa, y el consejero delegado de Liberty Seguros, Juan Miguel Estallo, ambas entidades se comprometen a trabajar conjuntamente en el ámbito de bancaseguros en el largo plazo.
