Llegó la recuperación, al menos parcial, tras el parón de 2020 a causa de la pandemia, pero han surgido consecuencias de que gran parte de esa recuperación haya sido a base de estímulos artificiales y descontrol de gasto, lo que deriva en una deuda cada vez más inasumible. Y una de ellas es la inflación y la subida de tipos para controlarla. Hacía mucho que los tipos de interés no eran noticia, ya que estaba bajo mínimos, llegando casi al punto de que te cobraban por guardar dinero. Ahora ya no es así, con tipos en máximos históricos, como la inflación. La peor noticia para los que tienen hipoteca, pero no todos, sino los que tienen la variable. Todo tiene arreglo…
9UN EJEMPLO PRÁCTICO PARA VER EL COSTE
Lo mejor es verlo con un caso concreto, el más caro de la subrogación. Sería una cantidad equivalente a sumar el 0,15% del dinero que te quede por devolver a tu entidad, más el coste de la tasación. Hablamos de entre 200 y 400 euros.
Veamos el ejemplo: Un préstamo contratado hace dos años y que vas a cambiar de banco (es decir, a hacer una subrogación) para pasar de esa hipoteca variable a una fija. Si todavía debes al banco 100.000 euros y tu entidad cobra la comisión máxima que le permite la ley, por este trámite te cobraría 150 euros; si a eso le sumas los gastos de tasación (unos 300 euros), el total que deberías abonar sería de 450 euros.
