El barrio madrileño de Valdebebas continúa en auge y son muchas las promociones que actualmente se está comercializando. Es el caso de Valdebebas 120, un residencial de 247 viviendas construido en dos fases, que incluye una zona de locales comerciales y un exclusivo edificio de oficinas, con acceso independiente.
La promotora Valenor, una marca del grupo Bisbel Hispania, está siendo la encargada de comercializar la segunda fase de este residencial ubicado en la Avenida Manuela Fraga Iribarne número 43. La comercialización se realizará en régimen de promoción directa y con precios y plazo de entrega cerrados.
En cuanto a esta nueva fase de Valdebebas 120, completa el proyecto con 185 viviendas de 3 y 4 dormitorios, trasteros y dos plazas de garaje incluidas en el precio. También dispondrá de amplias zonas comunes donde se colocarán grandes jardines, piscina y áreas de juegos, entre otros servicios.
El proyecto consta de doce bloques que se sitúan en el perímetro de la parcela y se orientan de forma diferenciada para dotar a la totalidad de las viviendas de un “soleamiento óptimo”. Todos los inmuebles son exteriores y con vistas a los jardines.
En este sentido, la superficie de la parcela para zonas comunes asciende hasta los 10.000 metros cuadrados en planta baja. Según la promotora, esta circunstancia es única en Valdebebas y permite dotar al proyecto de un jardín interior de cualidades extraordinarias, zonas deportivas, gimnasio, sauna y piscina.
La disposición de los edificios sobre la parcela ha permitido diseñar un amplio jardín central, creando celosías vegetales que aportan intimidad entre los bloques y aportando sombra en los espacios comunes.
ÚLTIMAS UNIDADES DISPONIBLES
La comercialización ya se ha iniciado, y está teniendo muy buena aceptación, con una alta demanda de información por parte de los clientes potenciales. A Valdebebas llegan familias de localidades de alrededor que buscan una obra nueva de mejor calidad, e incluso son muchos los clientes potenciales de La Moraleja que se animan a preguntar en esta zona debido a su cercanía a la zona más prime.
De hecho, son muchos los residenciales de lujo que se están edificando en esta zona para atraer a aquellos clientes que son expulsados de La Moraleja, tanto por su escasa oferta como por su exclusivo precio.
De hecho, el precio medio del suelo en Hortaleza, que incluye Valdebebas es de 3.601 €/m2, un precio muy por debajo de los 4.934 €/m2 registrados en Centro, o los 5.826 €/m2 de la ‘Milla de Oro’. Lo que supone una gran oportunidad de invertir en una vivienda de obra nueva en una zona nueva.
En cuanto a Valdebebas 120, aún quedan bastantes unidades disponibles. La más económica se sitúa en la segunda planta, 122 m2 construidos, 102 m2 útiles, con 3 dormitorios y 2 baños. Su precio es de 466.000 euros, que se sitúa en unos 3.807 €/m2. Pero el cliente deberá aportar unos 52.054 euros, y la inversión asciende hasta los 518.054 euros.
Otra unidad asequible es de 125 m2, en la segunda planta de 3 dormitorios por 477.000 euros. Un precio que va en aumento según la planta y la orientación en la que se encuentren.
Por su parte, la joya de la corona de todos los edificios son los áticos, y este edificio aún cuenta con varias unidades disponibles. El más económico es de 124 m2, 3 dormitorios y 2 baños por 551.000 euros. Otro ático asciende a los 562.000 euros de 3 dormitorios y 134 m2. Por 579.500 euros 3 dormitorios y 136 m2.
Por último, el inmueble más caro disponible actualmente es un dúplex situado en la octava planta, cuenta con 4 dormitorios y 3 baños. Tiene un total de 185 m2 y su precio asciende a los 659.500 euros, que se traduce en unos 3.569 €/m2.
