Magnum Properties acaba de lanzar al mercado una urbanización de 16 lujosas viviendas en la zona de Río Real, en Marbella. Esta promoción será vecina del futuro Hotel Four Seasons y La Finca marbellí.
La ciudad es uno de los destinos preferidos de las altas esferas y celebridades internacionales por su clima de 320 días de sol al año. De hecho, la ‘jet set marbellí’ es famosa por sus extravagantes fiestas, y el derroche en compras de lujo.
Esta nueva promoción, La Cornisa de Río Real Golf, es un proyecto que lleva la firma del arquitecto Jesús del Valle, en el que se ha cuidado la arquitectura y los detalles. Pese a ser vecino del futuro desarrollo de La Finca, solo dos de sus inmuebles disponibles superan el millón de euros, lo que permite abrir el abanico de futuros compradores.
Según han informado a MERCA2 desde Magnum Properties, acaban de iniciar la fase de comercialización de la promoción, y aún se desconoce cuándo se iniciarán las obras. Pero este proyecto está despertando el interés de muchos clientes potenciales y, por el momento, ya han logrado la pre-venta de 4 inmuebles.
El precio inicial de estas viviendas es de 630.000 euros, y hay disponibles 12 exclusivos inmuebles de 2 y 3 dormitorios. La urbanización cuenta con piscina exterior, piscina interior climatizada, sauna, jacuzzi, gimnasio, fitness centre, Meditation Room, sala de coworking y sala de masajes, entre otros.
Además, La Cornisa de Río Real Golf contará con la prestigiosa certificación alemana Passivhaus, que permite reducir hasta un 75% las necesidades de calefacción y refrigeración.
Según la promotora, “las calidades que incorpora el proyecto serán, sin duda, de las más altas que se hayan hecho en Marbella”. Por tanto, este proyecto supone un nuevo modelo de casas de lujo, diferente a la que se había construido durante la época dorada de la ‘jet set marbellí’ en la zona.
VIVIENDAS DOMOTIZADAS
Los inmuebles contarán con una cocina de diseño abierta al salón, todos los dormitorios tipo suite, y un cuarto de baño con bañera de hidromasaje exenta y ducha. Además, dispondrán de una domótica de última generación, y un circuito cerrado de televisión en la urbanización, con control desde la garita de acceso.
Pero, sin duda, la joya de la corona en esta promoción es que, además de las dos piscinas comunitarias, cada vivienda dispondrá de un jacuzzi privado situado en la terraza para disfrutar de unas vistas impresionantes, ya que todos los inmuebles son exteriores.
En este sentido, hay que tener en cuenta que uno de los mayores encantos de esta promoción es su ubicación: a escasos metros del Golf Río Real, uno de los campos con más solera de la Costa del Sol, y a unos 700 metros de la Playa de Río Real.
ÚLTIMAS UNIDADES DISPONIBLES
Todas las viviendas son exteriores, cuentan con terraza e incluyen una plaza de garaje en el precio. En la actualidad, la vivienda más económica que ofrece la inmobiliaria es un ático en la segunda planta, con una superficie de 222 metros cuadrados construidos, 148 m² útiles, con dos habitaciones y dos baños.
Según los datos de Idealista, su precio es de 630.000 euros, lo que supone un valor de 2.838 €/m². Pero con los 74.549 euros de impuestos y gastos, adquirir esta vivienda supone una inversión de 704.549 euros.
La siguiente vivienda más asequible es un dúplex en el bajo exterior, que cuenta con 234 m² construidos, 164 m² útiles, dos habitaciones y dos baños. Su precio se eleva a 670.000 euros, 2.863 €/m². Mientras que por 715.000 euros, la promotora ofrece un piso en la primera planta de 256 m² construidos, 179 m² útiles, con tres habitaciones y tres baños.
En la frontera de los 800.000 euros se encuentran disponibles cuatro viviendas de diferente tipología. En concreto, ofrecen por 790.000 euros un dúplex en la segunda planta, con 283 m², dos habitaciones y dos baños. También un piso en la cuarta planta, con 222 m², dos habitaciones y dos baños.
Además, por el mismo precio ofrecen dos activos con tres dormitorios y tres baños. Es el caso de un dúplex de 282 m² construidos; y un piso en la primera planta de 295 m².
Ya rondando el millón de euros Magnum Properties tiene disponible un dúplex en la segunda planta, de 318 m² construidos, 215 m² útiles, con tres habitaciones y tres baños, por la friolera de 990.000 euros.
Por último, la vivienda más exclusiva y al alcance de muy pocos bolsillos es un dúplex situado en la quinta planta, que consta de 454 m² construidos, 312 m² útiles. Tiene tres dormitorios y tres baños, y su precio asciende a 1.290.000 euros, que se traduce en 2.841 €/m².
En este último caso, el comprador debería sumarle unos gastos hipotecarios de 150.829 euros, que situaría la inversión en 1.440.829 euros.
